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Eurovalys est une SCPI de rendement à capital variable créée en juillet 2015. Elle est gérée par ADVENIS Real Estate Investment Management. Sa capitalisation SCPI atteint 956,00 millions d' euros au 31/12/2022.
La SCPI Eurovalys vise à constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’actifs de commerces et de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Les actifs seront situés essentiellement en Allemagne (notamment dans les villes de Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf) et à titre exceptionnel dans d’autres pays d’Europe (incluant la France).
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 9 ans minimum.
SCPI
Type de SCPI
SCPI de rendement
Catégorie
Bureaux
Localisation
Europe
Modes d'achat
Indicateur de risque
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Taux de distribution en 2022 | + 4,57 % |
| Prix de part | 1030 € |
| Souscription minimum | 1030 € (soit 1 part) |
| Capitalisation au 31/12/2022 | 956,00 millions d'€ |
| Report à nouveau (en jours) au 31/12/2022 | 47,91 |
| Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2022 | 94,53 % |
| Commission de souscription | 11,40 % |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
Advenis REIM développe et gère 1 SC & 10 SCPI (8 SCPI fiscales, 2 SCPI d’entreprise), orientées autour de l’investissement immobilier européen et destinées à une clientèle privée et institutionnelle.
Un savoir-faire :
Advenis REIM a pour objectif de proposer des solutions d’épargne immobilière qui répondent aux attentes patrimoniales des investisseurs privés et institutionnels.
Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct.
| Taux de distribution | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Années | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2020 | 2021 | 2022 |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché | 4,50 % | 4,50 % | 4,50 % | 4,50 % | 4,50 % | 4,74 % | 4,57 % |
| Variation du prix moyen de la part | 2,09 % | - | - | - | - | - | 1,46 % |
La SCPI affiche un taux de distribution pour 2022 de 4,57 %.
Le patrimoine détenu par la SCPI a permis la distribution de revenus en 2022 à hauteur de 45 € par part.
La capitalisation de la SCPI atteint 956,00 millions d'€ au 31/12/2022.
La collecte a été de 789 millions d'€ au 31/12/2021.
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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :
Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.
Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?
En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
| Durée de la nue-propriété | 5 ans | 7 ans | 10 ans | 15 ans |
|---|---|---|---|---|
| Valeur d’une part en nue-propriété en % | 82 % | 77 % | 70 % | 61 % |
| Valeur d’une part en usufruit en % | 18 % | 23 % | 30 % | 39 % |
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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