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Après une revalorisation limitée en 2026, la base de calcul de la taxe foncière pourrait remonter nettement en 2027, sous l’effet de l’inflation mesurée par l’IPCH.
- En 2026, la revalorisation des valeurs locatives cadastrales n’est que de 0,8%.
- La base de calcul est indexée sur l’IPCH, avec un mois de référence : novembre.
- L’Insee anticipe un IPCH de 2,9% pour novembre 2026 (projection provisoire).
- Si la tendance se confirme, la taxe foncière pourrait augmenter d’environ 3% en 2027, hors décisions locales.
- Cette hausse serait en deçà des progressions observées entre 2022 et 2024 (3,4%, 7,1% et 3,9%).
Les avis d’impôts locaux 2026 sont disponibles sur impots.gouv.fr et, pour de nombreux contribuables, le moment est venu de régler ou de planifier le prélèvement opéré par la Direction générale des finances publiques (DGFiP).
En 2026, l’évolution de la taxe foncière reste généralement contenue. En dehors des variations décidées localement (communes et intercommunalités), la hausse nationale tient surtout à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, c’est-à-dire la base servant au calcul.
Cette année, cette revalorisation n’était que de 0,8%.
2027 : pourquoi la tendance pourrait s’inverser
Pour 2027, le scénario envisagé est différent : l’inflation a fortement rebondi en 2026, notamment avec la hausse des carburants liée à la guerre entre Israël, les États-Unis et l’Iran. Or la taxe foncière réagit à ce mouvement avec décalage.
Conséquence : l’effet attendu ne se situe pas à l’automne 2026, mais l’année suivante, lors de la revalorisation applicable en 2027.
Comment est revalorisée la base de la taxe foncière
La révision annuelle des valeurs locatives cadastrales est indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un indicateur proche de l’inflation « classique », mais comparable au niveau européen. Un mois de référence est retenu : novembre.
Les projections de l’Insee pour novembre 2026
Dans une note de conjoncture trimestrielle publiée en septembre, l’Insee anticipe une poursuite de la hausse des prix en fin d’année 2026. Si ces projections se confirment, l’IPCH progresserait d’environ 3% : 2,9%, selon l’anticipation, provisoire évidemment, publiée par l’Insee pour novembre 2026.
Autre élément récent : à la mi-octobre, l’Insee a diffusé l’indice définitif de septembre. Sur un an, l’inflation ressort à 3,1% (septembre 2026 par rapport à septembre 2025) et l’IPCH atteint 3,4%. Le chiffre décisif restera celui de novembre, mais l’orientation est clairement à la hausse.
Ce que cela peut changer sur votre avis en 2027
En pratique, cela signifie que votre taxe foncière a de grandes chances de grimper de 3% environ en 2027, avant même de prendre en compte les décisions locales de taux.
Une telle progression serait supérieure à celle de 2025 et 2026, tout en restant inférieure aux hausses constatées entre 2022 et 2024 (3,4%, 7,1% et 3,9%).
