Plaquette France Valley Forêts VII
Plaquette France Valley Forêts VII

France Valley Forêts VII

 

Bénéficiez de 25 % de réduction d'Impôt en investissant dans un actif tangible et durable.

 

La réduction d'impôt est obtenue en contrepartie d'un risque de perte en capital et d'un blocage des parts de 5 ans ½ à 7 ans.

 

Montant minimum de souscription : 5 000 €
Droits d'entrée : 0 %
Exonération IFI : 100%
Donation / Succession : 75% d'abattement


Important : La réduction d'impôt obtenue entre dans le plafond global des niches fiscales de 10 000 €.

Clôturé

Groupement forestier


  • 25 %
    de réduction
    d'impôt

  • 0 %
    de frais d'entrée
  • 5 000 €
    minimum
    de souscription
  • 31/12/2022
    date limite
    de souscription
Géré par :
Clôturé

Les atouts de France Valley Forêts VII

1. Diversifier son Patrimoine avec un placement de long terme, tangible et durable

2. Organiser fiscalement son patrimoine avec une fiscalité adaptée aux spécificités de la Forêt avec 25 % de réduction d'impôt sur le revenu
En contrepartie d'un risque de perte en capital et du blocage des parts pendant une durée de 5 ans ½ à 7 ans. Dans la limite d'une souscription de 50 000 euros pour un célibataire et de 100 000 euros pour un couple. Soit une réduction d'impôts respectivement de 12 500 euros et 25 000 euros. Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 euros.

3. Transmettre son patrimoine en matérialisant une épargne de génération en génération avec 75 % d'abattement lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d'exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. L'abbatement s'applique sur la quote-part effectivement investie en forêt (qui n'est pas garantie).

4. Exonération d'IFI (Impot sur la Fortune Immobilière) sans limite de montant (sous condition de détention de moins de 10 % du capital et des droits de vote du GFI).

5. Démocratiser l'investissement forestier avec un produit disponible à partir de 5 000 €.

6. L'objectif de gestion du GFI France Valley Forêts VI est une performance d'environ 2,5 % par an, en moyenne sur 10 ans. Cet objectif n'est pas garanti. Il se base sur des hypothèses qui pourraient ne pas se réaliser. La performance de l'investissement forestier est la somme du rendement d'exploitation net des forêts (qui n'est pas garanti) et de l'évolution de la valeur des parts (capitalisation à la hausse ou à la baisse), laquelle dépend de l'évolution de la valeur des forêts.

Quelle stratégie d'investissement ?

Acquisition de Forêts, sélectionnées notamment pour la qualité de leur station forestière ( sols, climat, accessibilité...) permettant de produire des arbres de qualité disposant de débouchés dans l’industrie du bois.

Recours systématique à une contre expertise réalisée par un Expert Forestier indépendant de la Société de Gestion.

Réalisation des investissements sur plusieurs secteurs géographiques, en France et éventuellement en Europe (États membres de l’Union Européenne et États parties à l’accord sur l’Espace économique européen ayant conclu avec la France une convention d’assistance administrative en vue de lutter contre la fraude et l’évasion fiscales), en variant les essences et les maturités des peuplements.

Surfaces recherchées de quelques dizaines à plusieurs centaines voire milliers d’hectares de Forêts d’exploitation.

Exemple d'investissement

Réduction d'impôt sur le revenu + Transmission
   
Investissement de 40 000 €
(pour un couple) affectés à la réduction d’IR
Investissement de 40 000 € soit 36 000 € net de commission de souscriptionun taux d’investissement en Forêts françaises de 80 % (non garanti)

Transmission (donation ou succession) en ligne directe (ascendants et descendants)

Patrimoine de 2 000 000 €
   
10 000 € d 'économie d'IR 7 520 € d'économie sur les droits

Transmission nette de droits de 29 520 € contre 22 000 € sans GFI (1)

(1) L’exonération de droits est de 75 % sur 80  % de l’investissement. De ce fait, seuls 14 400 des 40 000 investis sont taxés en termes de droits de mutation, la taxation étant de 45 % (ici sur la fraction du patrimoine supérieure à 1,8 M€)

Frais de fonctionnement et de gestion
Prix actuel d'une part 200 €
Souscription minimale 5 000 €
Frais d'entrée 0 % avec meilleurtaux placement !
Commission de souscription 12 % (TTC)
Commission de gestion 0,9 % (TTC) par an
Dépositaire Société Générale (SG)

FRANCE VALLEY

France Valley, c’est aujourd’hui une équipe de plus de 20 personnes spécialisées et passionnées, actionnaires de l’entreprise, qui travaillent à la diffusion et à la gestion de ces actifs. La forêt, les vignes, les terres agricoles sont des actifs réels qui ont toute leur place dans l’épargne, dès lors qu’ils sont abordés avec le même professionnalisme que toute autre solution financière.

France Valley est reconnue par ses pairs sur chacun de ses métiers et s’honore de la confiance de ses investisseurs Particuliers, Institutionnels et Family Offices. France Valley est membre de France Invest (Association des Investisseurs pour la Croissance) qui réunit les principaux acteurs du Capital Investissement. Elle est en outre administrateur de l’ASFFOR (l’Association des Sociétés et Groupements Fonciers et Forestiers) qui réunit les investisseurs institutionnels de la Forêt Française. Membre de ces associations, France Valley s’engage à respecter leur charte de déontologie.

Par ailleurs, France Valley prend plusieurs engagements de gestion durable de ses forêts, avec pour pratique de faire certifier PEFC (Program for the Endorsement of Forest Certification) ses massifs forestiers sous gestion, de les assurer contre la tempête et l’incendie.

Depuis 2021 France Valley est signataire des PRI (Principes pour l’Investissement Responsable), mis en oeuvre par l’ONU.

Quelques chiffres

  • 2013 : Année de création
  • 25 collaborateurs
  • 24 000 hectares de de surfaces forestière sous gestion
  • 17 hectares de surface viticole sous gesion
  • 12 500 investisseurs
  • 3,6 milliards d'actifs sous gestions
Plaquette de présentation
Dossier de souscription
Notice d'information
Document d'informations clés
Statuts
iImportant

L'AMF attire votre attention sur le fait que votre argent est bloqué pendant une durée de 5 ans minimum jusqu'à 10 ans maximum en fonction du GFI, sauf cas de déblocage anticipé prévus dans le règlement.

Les GFI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché des forêts et du bois. Les parts doivent être acquises dans une optique de long terme. Le GFI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution de dividendes. Ces placements présentent un risque de perte en capital. La Société de Gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Compte tenu de la durée de blocage et du risque de perte en capital, il est conseillé aux souscripteurs d'y consacrer un montant limité de leurs actifs (dans la limite de 5 à 10 % maximum selon les professionnels).