Si l’immobilier est un placement propice pour les investisseurs qui veulent pallier le faible rendement de l’épargne financière, la pierre papier offre davantage : une rémunération fort attrayante à laquelle s’accompagnent diverses commodités. Pour autant, il est à préciser qu’une étude approfondie est requise afin de garantir une meilleure performance de ce support.
Mis de côté en raison d’un retour sur investissement minime, l’immobilier résidentiel est en train de reprendre du poil de la bête aujourd’hui. Cette année, en effet, est marquée par un revirement des investisseurs institutionnels qui, après deux décennies d’affection pour les bâtiments tertiaires et professionnels, ont subi depuis les dix dernières années une remontée flagrante des prix de ces derniers.
L’amélioration du pouvoir d’achat des ménages français a été fortement favorable aux placements sécurisés, notamment au livret d’épargne le plus courant du pays. Ce dernier a en effet enregistré des résultats prometteurs pendant plusieurs mois d’affilée. Un succès qui semble s’être estompé en juin dernier lorsque la collecte nette de ce placement bicentenaire est descendue à plus de la moitié de celle de mai.
Ces dernières années ont été marquées par l’amenuisement constant des rendements de l’épargne financière. Une situation qui profite au placement dans l’immobilier locatif assisté, tel que l’acquisition des parts de Sociétés civiles de placement immobilier. Un canal d’investissement qui a su faire d’une pierre deux coups, en offrant à la fois rentabilité et risque mutualisé.
Le contexte d’incertitudes socioéconomiques dans lequel évoluent les épargnants les pousse à minimiser les risques en matière de placement et à se ruer vers les valeurs refuges. C’est ce que font les friands de l’immobilier, notamment le million d’amateurs de la pierre papier qui semblent tirer le maximum de profit grâce à cet investissement facile, tangible et des plus rentables.
Détenir un complément de revenu est toujours une bonne chose pour un ménage, car ceci permet d’anticiper d’éventuelles dépenses imprévues. La perception d’une forte somme d’argent, provenant d’une prime exceptionnelle entre autres, est la meilleure occasion pour s’y mettre. Quand vient le moment de choisir son support d’investissement, l’épargnant doit y procéder avec toutes ses cartes en main pour espérer un meilleur rendement.
Représentant moins de 6% de l’encours global de l’épargne réglementée en France, il est clair que le LEP, en dépit de ce que veut insinuer son nom Livret d’épargne populaire, ne l’est pas pour autant. Or, il faut savoir que ce placement dédié aux ménages modestes est largement plus rémunérateur que ses congénères. Ce qui devrait le rendre plus attrayant d’autant plus qu’il semble être aujourd’hui le seul à couvrir l’inflation.
Se constituer un patrimoine immobilier, bon nombre de ménages en rêvent. Les Français, plus particulièrement, en sont friands, l’investissement étant palpable. D’autant plus qu’il existe plusieurs solutions pour en réduire les diverses taxes foncières. Une d’entre elles consiste notamment à disposer du bien en nue-propriété. Ce qui permet en plus de se libérer des autres contraintes foncières, et ce, pendant toute la durée du démembrement.
2018 a été fortement propice à l’investissement en immobilier d’entreprise en Europe. 2019 semble vouloir suivre ses pas, d’après le bilan du premier semestre réalisé par Savills et les perspectives de la deuxième partie de l’année. La France, plus particulièrement, est sur le point de réaffirmer le dynamisme pour le moins inédit de l’an dernier, notamment au niveau de son marché de « retail ».
La population française a vu sa capacité de consommation s’accroitre nettement depuis le début de l’année. Loin de dépenser, les ménages sont plutôt enclins à économiser, en optant toujours pour la thésaurisation comme ils l’ont toujours fait. Ce comportement d’épargne profite surtout aux produits réglementés, notamment le livret A qui continue de confirmer historiquement sa position sur le marché.
Protéger leur argent pour l’avoir « intact » le moment venu, tel est l’objectif principal de la majorité des épargnants français. C’est la raison pour laquelle ils affectionnent les placements à capital garanti qui, au fond, semblent aujourd’hui avoir des difficultés à assumer ce rôle du fait de la remontée de l’inflation. C’est à se demander si l’investissement à risque ne serait pas plus opportun.
Une trentaine de contrats vie multisupports ont été triés, cette année, parmi tant d’autres pour avoir fait montre de prouesse. Moins d’un quart seulement est représenté par des Conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI). Ce détachement s’explique par les frais élevés qu’ils facturent aux adhérents qui sont, pour la plupart, des épargnants patrimoniaux.
La retraite est une étape inévitable dans le parcours de tout un chacun qui s’avère être un sujet sensible pour les Français surtout en raison de la baisse significative du niveau de vie. Devant l’éventualité de voir ses revenus s’amoindrir par rapport aux rétributions des années d’activité, la détention d’un patrimoine garantissant une ressource financière complémentaire devient alors indispensable. Ce qui n’est pourtant possible qu’en investissant une partie de ses fonds dans un placement adéquat.
La pierre figure parmi les placements les plus appréciés des Français. Profitant du contexte actuel où les inquiétudes sur l’avenir économique du pays et la finance des ménages sont à l’ordre du jour, le marché d’investissement ne se porte que mieux. En région Île-de-France notamment, l’immobilier d’entreprise est en meilleure forme depuis le début de l’année.
À 1,2% sur un an, l’inflation fait perdre de l’argent aux petits épargnants qui ont choisi de placer leur argent dans les livrets, voire dans leur compte bancaire afin de pouvoir facilement y mettre la main en cas de besoin. À savoir, l’épargne sécurisée traverse actuellement une période de taux historiquement bas. Cependant, le LEP (livret d’épargne populaire) semble faire figure d’exception.
L’immobilier est une solution d’investissement qui vaut toujours la peine d’envisager. Surtout à l’heure où les marchés financiers traversent une mauvaise passe et que les taux sont au niveau plancher pour l’épargne sécurisée. À savoir qu’il existe plusieurs moyens d’investir dans la pierre, entre autres acquérir des parts de biens locatifs via une société civile immobilière (SCI).
5 000 milliards d’euros, c’est le seuil qu’a dépassé l’épargne financière française. Un record démontrant que les ménages tricolores sont très friands d’économies. Seulement, il faut admettre qu’ils sont plus tournés vers les produits à capital garanti. Ceux liés à la Bourse étant encore mis de côté en raison des risques qu’ils encourent.
2019 est sans conteste une année propice pour l’investissement immobilier locatif géré par des professionnels. À l’instar des sociétés civiles de placement immobilier qui confirment leur positionnement sur le marché, l’Actipierre Europe qui se spécialise dans les murs commerciaux fait aussi montre d’une santé de fer. De fait, son objectif de distribution semble bien plus prometteur, contrairement à celui de 2018.
Encore méconnu du grand public il y a quelque temps, le placement immobilier assisté appelé plus communément pierre papier commence à cartonner sur le marché de l’épargne. Cette solution d’investissement détient, en effet, de nombreux atouts non négligeables que les épargnants français affectionneront sans aucun doute. À commencer par le faible risque qu’il encoure, mais il permet en plus de dégager d’importantes plus-values.
L’essor des ventes sur Internet enregistré cette dernière décennie bouscule le commerce traditionnel français et fait écho auprès des sociétés civiles de placement immobilier, se spécialisant dans ce secteur. Pour autant, son avenir ne pourrait en être menacé étant donné que d’autres solutions peuvent apparaître pour le rebooster. D’autant que de plus en plus d’épargnants se penchent vers ce placement à rendement des plus élevé.