Taxe foncière : une hausse de plus de 3% en 2027

Après une revalorisation limitée à 0,8% en 2026, le montant de la taxe foncière pourrait repartir nettement à la hausse l’an prochain, sous l’effet de l’inflation.

Les contribuables non mensualisés ont vu le prélèvement de la Direction générale des finances publiques (DGFiP) intervenir le 26 octobre, après la mise à disposition de leur avis d’impôt local 2026 sur impots.gouv.fr. Pour cette année, la progression de la taxe reste globalement contenue, même si les décisions des communes et des intercommunalités peuvent modifier la facture.

Le principal facteur national est la hausse de la valeur locative cadastrale, qui sert de socle au calcul de la taxe foncière. Elle a été revalorisée de 0,8% en 2026.

Pourquoi la facture pourrait accélérer en 2027 ?

Le mécanisme repose sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un indicateur d’inflation comparable à l’indice « classique » et aligné entre pays européens. Pour fixer la revalorisation, l’administration retient l’IPCH du mois de novembre.

Dans sa note de conjoncture trimestrielle publiée courant septembre, l’Insee tablait sur une progression de 2,9% pour novembre 2026. Cette estimation, encore provisoire, devait traduire la poursuite de la hausse des prix en fin d’année.

Un indice d’octobre déjà supérieur aux prévisions

La publication provisoire de l’Insee à la fin octobre a toutefois signalé une accélération. Sur un an, l’inflation d’octobre 2026 atteignait 3,4%, tandis que l’IPCH montait à 3,8%. L’indice de novembre sera déterminant, mais cette évolution renforce l’hypothèse d’une revalorisation élevée des bases.

En pratique, la taxe foncière pourrait donc augmenter de plus de 3% en 2027, avant même les éventuelles décisions locales. Le mouvement serait plus marqué qu’en 2025 et en 2026, mais resterait inférieur aux hausses de 7,1% en 2023 et de 3,9% en 2024.

Source : projections et données provisoires de l’Insee, reprises dans l’analyse MoneyVox.