SC MeilleurImmo
SC MeilleurImmo

SC MeilleurImmo

0 %
de Frais d'entrée
100 %
Diversifiée
  • Co-créée par Sofidy et meilleurtaux Placement
  • Valorisation Hebdomadaire

Une Société Civile est un placement à long terme, il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d'au moins 8 ans

Disponible dans l'ensemble de nos contrats d'Assurances vie & PER & Contrats de capitalisation auprès de 4 assureurs (voir ci-dessous)


L’investissement immobilier est et restera un élément essentiel de votre patrimoine. Incontournable dans une optique de diversification. Notre ambition est de vous offrir le meilleur de la pierre-papier selon un ADN qui nous est cher : frais les plus bas, diversification, couple rendement / risque attractif. Je suis donc particulièrement heureux de pouvoir vous proposer la SC Meilleurimmo, notre placement pierre papier À ZERO FRAIS D’ENTRÉE, disponible en exclusivité dans nos contrats d’Assurance Vie et nos Plans d’Epargne Retraite, et conçu en partenariat avec Sofidy, un acteur de référence sur l’immobilier.

Marc Fiorentino

+ 4 %

d'objectif de rendement non garanti
en contrepartie d'un risque de perte en capital


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Indicateur de risque

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Chiffres Clés
Objectif de rendement annuel + 4 % *
Frais d'entrée et de sortie 0 %
Date de création Octobre 2022

* nets de frais de gestion annuels du support qui s’élèvent à 1,60 %. Objectif non garanti.

Objectif

L’objectif de la SC MeilleurImmo est d’offrir une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir une partie de leur épargne disponible dans l’immobilier diversifié. La durée de placement recommandée est supérieure à 8 ans.

Stratégie d'investissement

Le fonds MeilleurImmo investit principalement dans le marché immobilier sous toutes ses formes, directement et indirectement au travers de fonds d’investissements alternatifs (Société Civile, SCPI, OPCI, autres FIA immobiliers).

repartition fonds
Grâce à une exposition étendue à plusieurs classes d’actifs immobilières, MeilleurImmo vise à combiner les potentiels de croissance à long terme sur la thématique immobilière, tout en mutualisant le risque et la performance à court terme (non garantie).

Gestionnaire

Société de Gestion : Sofidy SAS

Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Avec 7,6 milliards d’euros d’encours sous gestion (total des actifs bruts réévalués des fonds gérés) au 31/12/2021, Sofidy gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de près de 4 400 actifs commerciaux et de bureaux. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.

Critères d'investissement

Les critères fondamentaux d'investissement dans les fonds immobiliers reposent sur :

  • La taille du patrimoine du fonds et la capacité du fonds à assurer sa liquidité.
  • La capacité à mutualiser les risques des actifs sous-jacents (nombre de locataires, nombre de zones géographiques, complémentarité des activités...).
  • Le déploiement et le suivi des critères ESG dans l'élaboration de la stratégie d'investissement.
  • La capacité à maîtriser son niveau d'endettement lors de fluctuations des marchés.

Allocation flexible

La SC MeilleurImmo peut adapter son exposition stratégique, à chaque phase de cycle immobilier, ou en cas de changement de configuration de marché, grâce à une allocation flexible entre les classes d'actifs qu'il détient, Afin d'optimiser au mieux la recherche d'une performance globale de l'immobilier, le gérant peut ajuster ou dynamiser sa stratégie grâce à une exposition pouvant aller jusqu'à 30 % de l'actif brut réévalué.

allocation fonds

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Assurance vie
AVIE
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PER
0 % de frais d'entrée et de sortie 0 % de frais d'entrée et de sortie
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  • Spirica-UAF

    meilleurtaux Liberté Vie
    meilleurtaux Liberté Capitalisation
    meilleurtaux Liberté PER
    mes-placements Liberté
    mes-placements Liberté Capitalisation
    Epargne Evolution
    Epargne Evolution 2

  • Suravenir

    meilleurtaux Placement Vie
    meilleurtaux Capitalisation
    → Uniquement en gestion libre

    Suravenir PER
    Meilleurtaux Vie
    MonFinancier Liberté Vie
    MonFinancier Liberté Capitalisation
    mes-placements Avenir
    mes-placements Avenir Capitalisation
    mes-placements Retraite
    mes-placements Retraite Capitalisation

  • Generali

    meilleurtaux Allocation Vie
    meilleurtaux Allocation Capitalisation
    MonFinancier Vie
    mes-placements Vie
    mes-placements Capi
    → Uniquement en gestion libre

    Himalia Vie
    Himalia Capitalisation
    mes-placements Madelin

  • Apicil

    meilleurtaux PER
    M PER by Apicil
    Ma Solution PER
    → Uniquement en gestion libre

    Frontière Efficiente

 

Pour les contrats Spirica :

Assureur

Spirica-UAF
  
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Investissement maximum 100 % de l'encours total du contrat (2 millions d'€ maximum tous supports immobiliers confondus)
Accessible par versement et arbitrage
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Pour les contrats Suravenir :

Assureur

Suravenir
  
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Investissement maximum 50 % de l'encours total du contrat (dans la limite de 200 000 €)
Accessible par versement, versement programmé et arbitrage
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Assurance vie
AVIE
Plan Épargne Retraite
PER
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Pour les contrats Generali :

Assureur

Generali
  
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Investissement maximum 60 % de l'encours total du contrat
Accessible par versement et arbitrage
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Pour les contrats Apicil :

Assureur

Apicil
  
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Investissement maximum 40 % de l'encours total du contrat
Accessible par versement, versement programmé et arbitrage
(jusqu'à 80 ans au moment de l'opération)
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Sur simple demande auprès de votre conseiller,
nous saisissons une proposition d'arbitrage ou de versement avec validation par signature électronique.

 

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Important

Contrairement aux fonds en euros à capital garanti (brut de frais de gestion), les Unités de Compte (SICAV, FCP, SCPI, SCI, OPCI, EMTN, Trackers, Titres Vifs, FCPR…) ainsi que les supports en parts de provision de diversification ne garantissent pas le capital versé et sont soumis aux fluctuations des marchés financiers et immobiliers à la hausse comme à la baisse. L’assureur s’engage sur le nombre d’Unités de Compte ainsi que sur les parts de provision de diversification et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance des documents réglementaires  avant toute décision d’investissement.

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