SCPI

SCPI Principal Inside SCPI Principal Inside

SCPI Principal Inside
  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI Diversifiée

    Localisation
    Diversifiée

  • Objectif de rendement de 6 %
    Taux de distribution cible en 2025
  • 250 €
    Prix de la part en 2025
  • 2 500 €
    Souscription min. (10 parts)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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L’essentiel

Principal Real Estate SAS, société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013, lance Principal Inside, une SCPI diversifiée investie sur les marchés immobiliers américains et européens. Filiale du groupe américain Principal Asset Management (fondé en 1879, classé parmi les 10 premiers gérants immobiliers mondiaux), elle met son expertise internationale au service des épargnants français pour leur offrir un accès inédit à l’immobilier mondial.

Pourquoi investir dans Principal Inside ?

  • Une SCPI internationale et diversifiée : première SCPI investie à la fois en Europe (hors France) et aux États-Unis, Principal Inside vise un équilibre 50/50 pour profiter de la complémentarité des cycles immobiliers mondiaux. Grâce à une sélection d’actifs de qualité et une diversification sectorielle, la SCPI cible : Bureaux et commerces de proximité ; Logistique et locaux d’activité ; Résidences étudiantes et seniors; Immobilier de santé et hôtellerie. Cette approche allie vision mondiale, expertise locale et recherche de revenus stables dans la durée.
  • Une gestion portée par un acteur mondial : avec plus de 100 milliards de dollars d’actifs immobiliers et des équipes dans 27 marchés, Principal Asset Management dispose d’une expertise locale solide pour saisir les meilleures opportunités.
  • Un objectif de performance attractif* : 6 % de taux de distribution cible sur 10 ans (brut, non garanti) et 6,5 % de TRI cible sur 10 ans (non garanti)
  • Un cadre fiscal favorable : Les revenus étrangers subissent une retenue à la source locale et sont déclarés en France, mais les conventions fiscales internationales limitent la double imposition (crédit d’impôt ou taux effectif). De plus, ces revenus sont exonérés de prélèvements sociaux (17,2 %), améliorant le rendement net.

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Informations clés

Chiffres Clés
Rendement cible au titre de l'année 2025 (non garanti) + 6 %
(brut de fiscalité)
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
 
Commission de souscription (frais sur versement) 10 % HT (12 % TTC)

Comment ça marche !

Par définition une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.

Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Souscription / Documentation

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Souscription en nue propriété

Durée3 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans20 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 87 % 80 % 77 % 74 % 71,5 % 69 % 67 % 61,5 % 56,5 %
Valeur d’une part en usufruit en % 13 % 20 % 23 % 26 % 28,50 % 31 % 33 % 38,50 % 43,50 %

Documentation PDF

Bulletin trimestriel
Présentation commerciale
Statuts
Note d'information
Document d'informations clés

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  • Prise de rdv rapide, échanges par mail si besoin, explications, écoute, accompagnement.

    Julien

    01/04/2026 - Date d'expérience : 01/04/2026

  • Un service financier à la hauteur de mes attentes

    Jean

    01/04/2026 - Date d'expérience : 01/04/2026

  • Excellents choix de ce contrat piloté

    JEAN

    30/03/2026 - Date d'expérience : 30/03/2026

  • bonne écoute

    Cohen

    26/03/2026 - Date d'expérience : 26/03/2026

  • Très bon diagnostic de ce qui se passe dans le monde de la bourse et dans le monde tout court

    Jean-Marie

    23/03/2026 - Date d'expérience : 23/03/2026

  • Rapidité de contact Rapidité de conseils

    Did.T

    20/03/2026 - Date d'expérience : 19/03/2026

  • Site très intéressant et pertinent

    Alain

    19/03/2026 - Date d'expérience : 19/03/2026

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    Marc

    17/03/2026 - Date d'expérience : 17/03/2026

  • C'est bien fait

    Abdelilah

    16/03/2026 - Date d'expérience : 16/03/2026

  • Réactif Placement de qualité Bons conseils

    Armand

    14/03/2026 - Date d'expérience : 14/03/2026

Important

*Les performances passées ou les objectifs de performance ne préjugent pas des performances futures.
L’investissement en parts de SCPI est un placement à long terme comportant des risques de perte en capital, de liquidité, de change.

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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