Sofidy Europe Invest

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  • Diversifiées
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Sofidy Europe Invest est une SCPI à capital variable qui a été créée en 2021 par Sofidy, cette SCPI diversifiée investie dans les pays européens.

L’objectif de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme.
Sofidy Europe Invest a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

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Parlons Placement

SCPI Sofidy Europe Invest

NON
DISPONIBLE
Taux de distribution TDVM
235
Prix de la part
en 2021
100 %
Taux d’occupation TOF
au 30/06/2021

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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Informations principales

  1. Le Taux d'occupation financier au 31/06/2021 est de 100 %.
  2. Le Prix actuel de la part est de 235 €, avec un montant minimum d’investissement de 2 350 € , soit 10 parts.
  3. Financement : cette SCPI est aussi disponible à crédit.
  4. La jouissance des parts intervient le 1er jour du 4ème mois qui suit la souscription et son règlement.

Indicateur de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comprendre le risque dans une SCPI

L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.

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La SCPI Sofidy Europe Invest a été créée en avril 2021. Il n'y a donc pas d'historique de performance.

Le profil de performance est orienté vers la distribution régulière de dividende et l’appréciation du prix de la part à long terme (sans garantie).

La Société de Gestion envisage une fourchette de distribution de dividende comprise entre 0,80 € et 0,90 € par part et par mois de jouissance sur l'exercice 2021. Ce dividende sera versé à la fin du mois de janvier 2022.

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Présentation du Gestionnaire

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Avec 6,7 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de plus de 4 200 actifs commerciaux et de bureaux. SOFIDY est une filiale de Tikehau Capital.

 

Stratégie de Sofidy Europe Invest

  • En investissant dans différents pays, la SCPI vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre ces pays afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement risque plus intéressant à un moment donné.
  • La SCPI se compose d'actifs situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.
  • Il est précisé que les investissements d’actifs immobiliers réalisés en France ne pourront pas représenter plus de 20 % du total des actifs de la SCPI.
  • La SCPI pourra acquérir des biens immobiliers en devises autres que l’euro sans que l’exposition résiduelle en devises étrangères ne puisse dépasser 20 % de la valeur totale des actifs de la SCPI.
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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :

  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
  • la fiche connaissance client ;
  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

 

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Durée de la nue-propriété 5 ans 7 ans 8 ans 10 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % N.C 77 % 74,75 % 70,50 %
Valeur d’une part en usufruit en % N.C 23 % 23,25 % 29,50 %

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