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SCPI
Catégorie
Diversifiées
Localisation
Europe
La SCPI Sofidy Europe Invest fait partie de notre Classement SCPI 2024.
Indicateur de risque
Modes d'achat
La SCPI Sofidy Europe Invest fait partie de notre Classement SCPI 2024.
Sofidy Europe Invest est une SCPI à capital variable qui a été créée en 2021 par Sofidy, cette SCPI diversifiée investie dans les pays européens.
L’objectif de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme.
Sofidy Europe Invest a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Capitalisation au 31/12/2024 | 372,00 millions d'€ |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2024 | 97,94 % |
| Commission de souscription (frais sur versements) | 9 % HT |
Taux de distribution
Il renseigne les épargnants sur la rentabilité annuelle de la SCPI. Afin de l’obtenir, il faut diviser le montant du dividende brut annuel, avant l’application des impôts, par le prix d’achat d’une part au 1er janvier de cette même année.
| Taux de distribution | |
|---|---|
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 5,20 % |
Comment ça marche !
Par définition une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.
Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.
Souscription / Documentation
Vous pouvez souscrire 100% en ligne si vous êtes à la fois :
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Souscription en nue propriété
| Durée | 3 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur d’une part en nue-propriété en % | - | 82,25% | 79,50% | 77% | 74,75% | 72,75% | 70,75% | 63,50% |
| Valeur d’une part en usufruit en % | - | 17,75% | 20,50% | 23% | 25,25% | 27,25% | 29,25% | 36,50% |
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26/04/2025 - Date d'expérience : 26/04/2025
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Pascal
26/04/2025 - Date d'expérience : 26/04/2025
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23/04/2025 - Date d'expérience : 23/04/2025
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22/04/2025 - Date d'expérience : 22/04/2025
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17/04/2025 - Date d'expérience : 17/04/2025
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Personnel courtois, conseiller qui a bien fait son travail, aimable et bien poli, je suis content.
Eric
16/04/2025 - Date d'expérience : 16/04/2025
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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