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Sofidy Europe Invest est une SCPI à capital variable qui a été créée en 2021 par Sofidy, cette SCPI diversifiée investie dans les pays européens.
L’objectif de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme.
Sofidy Europe Invest a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.
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SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiées
Localisation
Europe
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Prix de part | 235 € |
| Souscription minimum | 2350 € (soit 10 parts) |
| Capitalisation | 49,83 millions d'€ |
| Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2021 | 100 % |
| Commission de souscription | 9 % |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
La SCPI Sofidy Europe Invest fait partie de notre Classement SCPI 2022.
La SCPI Sofidy Europe Invest a été créée en avril 2021. Il n'y a donc pas d'historique de performance.
Le profil de performance est orienté vers la distribution régulière de dividende et l’appréciation du prix de la part à long terme (sans garantie).
La Société de Gestion envisage une fourchette de distribution de dividende comprise entre 0,80 € et 0,90 € par part et par mois de jouissance sur l'exercice 2021. Ce dividende sera versé à la fin du mois de janvier 2022.
Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Avec 6,7 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de plus de 4 200 actifs commerciaux et de bureaux. SOFIDY est une filiale de Tikehau Capital.
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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :
Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.
Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?
En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
| Durée de la nue-propriété | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans |
| Valeur d’une part en nue-propriété en % | N.C | N.C | 77 % | 74,75 % | 72.5 % | 70,50 % | 62 % |
| Valeur d’une part en usufruit en % | N.C | N.C | 23 % | 25,25 % | 27.5 % | 29,50 % | 38 % |
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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