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L’immobilier européen à haut rendement
5 bonnes raisons d'investir dans la SCPI Sofidynamic :
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La SCPI Sofidynamic fait partie de notre Classement SCPI 2024.
SCPI
Type de SCPI
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiées
Localisation
Europe
Modes d'achat
Indicateur de risque
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Rendement cible annuel moyen (non garanti) | + 7 % (brut de fiscalité étrangère) |
| Prix de part | 300 € |
| Souscription minimum | 300 € (soit 1 part) |
| Commission de souscription | 2 % |
| Commisson de retrait | 0 % après 8 ans de détention (5 % HT en cas de retrait avant 8 ans) |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
Sofidynamic est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) qui a pour objectif d'investir dans des actifs immobiliers à haut rendement en profitant du bas de cycle au lancement et ainsi proposer à l’investisseur un haut rendement, supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifié, au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long-terme.
La SCPI Sofidynamic a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. La SCPI ciblera principalement des actifs immobiliers situés dans l’Espace Économique Européen (y compris France), le Royaume-Uni et la Suisse.
Les acquisitions porteront principalement sur des actifs immobiliers investis en murs de commerces (retail-parks, moyennes surfaces de périphérie, galeries commerciales, commerces de pied d’immeubles, etc…), en immobilier d’activité au sens large (logistique, principalement dite « urbaine », locaux d’activité, entrepôts, stockage pour particuliers, locaux industriels, data centers, etc…) et à titre secondaire en immobiliers de bureaux, immobilier géré (Résidences étudiantes, coliving, senior, santé), immobilier d'hôtellerie et de loisirs.
La SCPI attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires. Une attention particulière sera portée sur :
Aux côtés des épargnants et des investisseurs depuis 36 ans, Sofidy est spécialisé dans l’épargne immobilière.
Il est le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI et l'un des plus importants gestionnaires de fonds immobiliers avec 8,7 milliards d’euros sous gestion* et 37,5 milliards d’euros avec son actionnaire Tikehau Capital.
*Total des actifs bruts réévalués des fonds gérés.
Vous êtes intéressé par cette SCPI ou réfléchissez à un projet SCPI ?
Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.
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Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.
Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?
En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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