SCPI Transitions Europe
SCPI Transitions Europe

SCPI Transitions Europe

Ouverte
NON
DISPONIBLE
Taux de distribution
200 €
Prix de la part
en 2023
NON
DISPONIBLE
Taux d’occupation

TOF

1000 €
Minimum de souscription
soit 5 parts

Transitions Europe est une SCPI labellisée ISR, elle a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers européens en cours et à venir.

La SCPI Transitions Europe investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré…).

Le gestionnaire a identifié 4 grandes transitions auxquelles l'immobilier doit faire face :

- Économique : d’une société de détention vers une société d’usage.
- Technologique : innovations numériques, médicales.
- Sociétale : changement des modes de vie.
- Environnementale : réchauffement climatique…

Ces transitions impacteront les actifs immobiliers de façon durable et irrémédiable. L’objectif de la SCPI est d’accompagner ces transitions du secteur immobilier afin de construire un portefeuille résilient.

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Type de SCPI

SCPI de rendement

  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale

Indicateur de risque

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Chiffres Clés
Prix de part 200 €
Souscription minimum 1000 €
(soit 5 parts)
Commission de souscription 10 % HT
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

La conviction du Gestionnaire

La conviction d’Arkéa REIM est que la prise en compte des critères extra-financiers contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles, préservant ainsi la liquidité des actifs et la performance financière du fonds à moyen et long terme (non garantie). Arkéa REIM met en œuvre une grille d’analyse propriétaire comportant 54 critères de notation répondant à 3 objectifs :

  • Maintien et renforcement du potentiel écologique des sites.
    Mesures en faveur de la protection de la biodiversité (tudes et plan de gestion d’un ecologue sur l’ensemble du portefeuille).
  • Favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique.
    Investir dans des actifs proches des transports en commun et mise en place de dispositifs favorisant à la fois la mobilité électrique et les mobilités alternatives (vélo…).
  • Renforcer la résilience des actifs au changement climatique.
    Développer la mise en place de mesures favorables à la lutte contre les îlots de chaleur : plantation d’arbres sur les surfaces extérieures, peinture des toitures terrasses dans des couleurs claires…

Pourquoi investir dans Transitions Europe

  • Investir dans l’immobilier européen à partir de 950 € (montant minimum de la première souscription : 5 parts soit 190 €/part).
  • Bénéficier d’une fiscalité moindre grâce à une exposition européenne (1) : la fiscalité sur les revenus immobiliers hors France est directement payée par la SCPI.
  • Diversifier ses placements.
  • Viser un taux de distribution cible non garanti de 5 % /an, brut de fiscalité étrangère (2).
  • Choisir une SCPI engagée, labellisée ISR

label ISR 2

(1) Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et est susceptible d’évoluer dans le temps. Pour bénéficier de l’avantage fiscal, le souscripteur devra conserver les parts pendant une durée déterminée. En cas de revente il sera dans l’impossibilité de transmettre cet avantage et perdra les avantages en cas de revente avant le délai de conservation minimum.

(2) L’objectif de rendement est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.

Comment souscrire en direct

Vous êtes intéressé par cette SCPI ou réfléchissez à un projet SCPI ?
Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.

Je souhaite être contacté pour échanger sur les SCPI

 

Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :

  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
  • la fiche connaissance client ;
  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

 

Comment souscrire en nue-propriété

 
Durée de la nue-propriété 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 80 % 77 % 74 % 71 % 69 % 67 % 58 %
Valeur d’une part en usufruit en % 20 % 23 % 26 % 29 % 31 % 33 % 42 %

Investir dans une SCPI en nue propriété 

Présentation commerciale
Note d'information
Statuts
Document d'informations clés
Caractéristiques environnementales et/ou sociales
iImportant

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Information publicitaire dépourvue de valeur contractuelle.

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