SCPI Transitions Europe
SCPI Transitions Europe

SCPI Transitions Europe

Transitions Europe est une SCPI labellisée ISR, elle a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers européens en cours et à venir.

La SCPI Transitions Europe investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré…).

Le gestionnaire a identifié 4 grandes transitions auxquelles l'immobilier doit faire face :

- Économique : d’une société de détention vers une société d’usage.
- Technologique : innovations numériques, médicales.
- Sociétale : changement des modes de vie.
- Environnementale : réchauffement climatique…

Ces transitions impacteront les actifs immobiliers de façon durable et irrémédiable. L’objectif de la SCPI est d’accompagner ces transitions du secteur immobilier afin de construire un portefeuille résilient.

La SCPI Transitions Europe fait partie de notre Classement SCPI 2023.

SCPI


  • 8,16 %
    Taux de distribution
    en 2023

  • 200 €
    Prix de la part
    en 2024

  • 100 %
    Taux d’occupation
    au 31/12/2023

  • 1000 €
    Minimum de souscription
    soit 5 parts
Géré par :

Type de SCPI

SCPI de rendement

  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale

Indicateur de risque

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Chiffres Clés
Taux de distribution en 2023 + 8,16 %
Prix de part 200 €
Souscription minimum 1000 €
(soit 5 parts)
Capitalisation au 31/12/2023 111,00 millions d'€
Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023 100 %
Commission de souscription 10 % HT
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

Pourquoi investir dans Transitions Europe

  • Investir dans l’immobilier européen à partir de 1 000 € (montant minimum de la première souscription : 5 parts soit 200 €/part).
  • Bénéficier d’une fiscalité moindre grâce à une exposition européenne (1) : la fiscalité sur les revenus immobiliers hors France est directement payée par la SCPI.
  • Diversifier ses placements.
  • Viser un taux de distribution cible non garanti de 5 % /an, brut de fiscalité étrangère (2).
  • Choisir une SCPI engagée, labellisée ISR

label ISR 2

(1) Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et est susceptible d’évoluer dans le temps. Pour bénéficier de l’avantage fiscal, le souscripteur devra conserver les parts pendant une durée déterminée. En cas de revente il sera dans l’impossibilité de transmettre cet avantage et perdra les avantages en cas de revente avant le délai de conservation minimum.

(2) L’objectif de rendement est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.

La conviction du Gestionnaire

La conviction d’Arkéa REIM est que la prise en compte des critères extra-financiers contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles, préservant ainsi la liquidité des actifs et la performance financière du fonds à moyen et long terme (non garantie). Arkéa REIM met en œuvre une grille d’analyse propriétaire comportant 54 critères de notation répondant à 3 objectifs :

  • Maintien et renforcement du potentiel écologique des sites.
    Mesures en faveur de la protection de la biodiversité (tudes et plan de gestion d’un ecologue sur l’ensemble du portefeuille).
  • Favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique.
    Investir dans des actifs proches des transports en commun et mise en place de dispositifs favorisant à la fois la mobilité électrique et les mobilités alternatives (vélo…).
  • Renforcer la résilience des actifs au changement climatique.
    Développer la mise en place de mesures favorables à la lutte contre les îlots de chaleur : plantation d’arbres sur les surfaces extérieures, peinture des toitures terrasses dans des couleurs claires…

Performances de Transitions Europe

Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct. 

Taux de distribution
Années 2023
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 8,16 %

Les Rendements

La SCPI affiche un taux de distribution pour 2023 de 8,16 %.
Le patrimoine détenu par la SCPI a permis la distribution de revenus en à hauteur de 15,50 € par part.

La Collecte

La capitalisation de la SCPI atteint 111,00 millions d'€ au 31/12/2023.

Patrimoine au 31/12/2023

activimmo patrimoine 31 12 2023

Comment souscrire en direct

Vous êtes intéressé par cette SCPI ou réfléchissez à un projet SCPI ?
Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.

Je souhaite être contacté pour échanger sur les SCPI

 

Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :

  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
  • la fiche connaissance client ;
  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

 

Comment souscrire en nue-propriété

Durée de la nue-propriété3 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % - 80 % - 74 % - - 67 % -
Valeur d’une part en usufruit en % - 20 % - 26 % - - 33 % -

Investir dans une SCPI en nue propriété 

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Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

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