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Appel gratuit
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SCPI
Catégorie
Diversifiées
Localisation
Europe
Label
ISR
La SCPI Transitions Europe fait partie de notre Classement SCPI 2024.
Indicateur de risque
Modes d'achat
La SCPI Transitions Europe fait partie de notre Classement SCPI 2024.
Transitions Europe est une SCPI labellisée ISR, elle a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers européens en cours et à venir.
La SCPI Transitions Europe investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré…).
Le gestionnaire a identifié 4 grandes transitions auxquelles l'immobilier doit faire face :
- Économique : d’une société de détention vers une société d’usage.
- Technologique : innovations numériques, médicales.
- Sociétale : changement des modes de vie.
- Environnementale : réchauffement climatique…
Ces transitions impacteront les actifs immobiliers de façon durable et irrémédiable. L’objectif de la SCPI est d’accompagner ces transitions du secteur immobilier afin de construire un portefeuille résilient.
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Capitalisation au 31/12/2024 | 542,00 millions d'€ |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2024 | 100 % |
| Commission de souscription (frais sur versements) | 10 % HT |
Taux de distribution
Il renseigne les épargnants sur la rentabilité annuelle de la SCPI. Afin de l’obtenir, il faut diviser le montant du dividende brut annuel, avant l’application des impôts, par le prix d’achat d’une part au 1er janvier de cette même année.
| Taux de distribution | |
|---|---|
| 2024 | 8,25 % |
Comment ça marche !
Par définition une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.
Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.
Souscription / Documentation
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Souscription en nue propriété
| Durée | 3 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur d’une part en nue-propriété en % | - | 80% | 77% | 74% | 71% | 69% | 67% | 58% |
| Valeur d’une part en usufruit en % | - | 20% | 23% | 26% | 29% | 31% | 33% | 42% |
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Je n’ai qu’à me louer des Services et conseils rendus
Patrick
06/01/2026 - Date d'expérience : 06/01/2026
Pour le moment, tout va bien. A voir dans la durée.
Releveur
05/01/2026 - Date d'expérience : 05/01/2026
Les conseils sont pertinents et argumentés.
Jean
01/01/2026 - Date d'expérience : 01/01/2026
Un relationnel très agréable avec la personne qui s’occupe de notre patrimoine.
mickael
28/12/2025 - Date d'expérience : 28/12/2025
Facilité d'accès aux produits proposés
Alain
28/12/2025 - Date d'expérience : 25/12/2025
Très bon conseil et réactivité
Vincent
26/12/2025 - Date d'expérience : 22/12/2025
Très bons conseils de Mme Tefa.
Carole
25/12/2025 - Date d'expérience : 24/12/2025
clair facile à utiliser les frais sont faibles grand choix de supports
Gerard
23/12/2025 - Date d'expérience : 22/12/2025
Très bon conseils
Marie-Carmen
19/12/2025 - Date d'expérience : 19/12/2025
Un grand merci à Sandra Lion pour son professionnalisme, ses compétences et sa gentillesse...
Jean-Luc
18/12/2025 - Date d'expérience : 18/12/2025
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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