Appel gratuit
SCPI
Catégorie
Diversifiées
Localisation
Europe
Label
ISR
La SCPI Sofidynamic fait partie de notre Classement SCPI 2025.
Indicateur de risque
Modes d'achat
La SCPI Sofidynamic fait partie de notre Classement SCPI 2025.
Sofidynamic a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. Fidèle à ses principes de gestion, cette SCPI de rendement attachera une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties des locataires.
5 bonnes raisons d'investir dans la SCPI Sofidynamic :
1. Une SCPI visant un rendement supérieur à la moyenne des SCPI diversifiées.
2. Une SCPI nouvelle qui profitera du bas de cycle à son lancement.
3. Une attention particulière portée sur la granularité du patrimoine et des locataires.
4. Une commission de souscription réduite.
5. Une SCPI au profil plus dynamique complémentaire aux autres SCPI de la gamme SOFIDY
| Chiffres Clés | |
|---|---|
| Capitalisation au 31/12/2025 | 177,00 millions d'€ |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
| Commission de souscription (frais sur versements) | 2 % HT |
| Commisson de retrait | 0 % après 8 ans de détention (5 % HT en cas de retrait avant 8 ans) |
Taux de distribution
Il renseigne les épargnants sur la rentabilité annuelle de la SCPI. Afin de l’obtenir, il faut diviser le montant du dividende brut annuel, avant l’application des impôts, par le prix d’achat d’une part au 1er janvier de cette même année.
| Taux de distribution | |
|---|---|
| 2024 | 9,52 % |
| 2025 | 9,04 % |
Performance Globale Annuelle (PGA)
Ce nouvel indicateur de performance mesure la performance annuelle d’une SCPI en tenant compte à la fois des distributions perçues sur l’année et de la variation du prix de souscription par rapport à l’année précédente.
| Performance Globale Annuelle (PGA) | |
|---|---|
| 2025 | 14,04 % |
Comment ça marche !
Par définition une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.
Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.
Souscription / Documentation
Vous pouvez souscrire 100% en ligne si vous êtes à la fois :
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Souscription en nue propriété
| Durée | 3 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur d’une part en nue-propriété en % | - | 73,75% | 70,00% | 66,50% | 63,25% | 60,50% | 59,00% | 50% |
| Valeur d’une part en usufruit en % | - | 26,25% | 30,00% | 33,50% | 36,75% | 39,50% | 41,00% | 50% |
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17/07/2026 - Date d'expérience : 07/07/2026
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Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Conformément à la réglementation, le Client dispose d’un délai de quatorze (14) jours à compter de la signature du contrat pour exercer son droit de rétractation. Le Client informe Meilleurtaux Placement de sa décision par l’envoi de toute déclaration, dénuée d’ambiguïté, exprimant sa volonté de se rétracter. Pour les contrats conclus au moyen d’une interface en ligne, le Client peut également exercer son droit depuis l’Espace Client.
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