SCPI

SCPI Sofidynamic

SCPI Sofidynamic

SCPI Sofidynamic

  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

La SCPI Sofidynamic fait partie de notre Classement SCPI 2024.

  • NON DISPONIBLE
    Taux de distribution
  • 300 €
    Prix de la part en 2024
  • 300 €
    Souscription min. (1 part)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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La SCPI Sofidynamic fait partie de notre Classement SCPI 2024.

L’essentiel

Sofidynamic a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. Fidèle à ses principes de gestion, cette SCPI de rendement attachera une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties des locataires.

5 bonnes raisons d'investir dans la SCPI Sofidynamic :

1. Une SCPI visant un rendement supérieur à la moyenne des SCPI diversifiées.

2. Une SCPI nouvelle qui profitera du bas de cycle à son lancement.

3. Une attention particulière portée sur la granularité du patrimoine et des locataires.

4. Une commission de souscription réduite.

5. Une SCPI au profil plus dynamique complémentaire aux autres SCPI de la gamme SOFIDY

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Informations clés

Chiffres Clés
Rendement cible annuel moyen (non garanti) + 7 %
(brut de fiscalité étrangère)
Rendement cible au titre de l'année 2024 (non garanti) + 9,52 %
(brut de fiscalité étrangère)
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
 
Commission de souscription (frais sur versements) 2 % HT
Commisson de retrait 0 % après 8 ans de détention
(5 % HT en cas de retrait avant 8 ans)

Comment ça marche !

Par définition une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.

Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Souscription / Documentation

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Souscription en nue propriété

Durée3 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en %  -  -  -  65,50% 62% 59,25% 57,25% 50%
Valeur d’une part en usufruit en % - - - 34,50% 38% 40,75% 42,75% 50%

Documentation PDF

Présentation commerciale
Statuts
Note d'information
Document d'informations clés
Bulletin trimestriel

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    05/12/2024 - Date d'expérience : 05/12/2024

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    04/12/2024 - Date d'expérience : 06/11/2024

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    30/11/2024 - Date d'expérience : 30/11/2024

  • Clareté et objectivité

    HERVÉ

    30/11/2024 - Date d'expérience : 30/11/2024

Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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