Société de gestion créée par le groupe Paris Realty Fund, Paref Gestion est introduite à la Bourse de Paris et rachetée en 2005 par le groupe chinois Fosun.
Avec 7 SCPI et plusieurs OPCI, Paref Gestion rassemble plus de 20 000 associés.
La volonté de Paref Gestion est de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Pour cela, la société mène une politique d’investissement suivant les tendances du marché en prenant en compte le dynamisme économique de certains pays. Elle innove en créant des SCPI spécialisées dans un type d’actif ou un secteur géographique.
Présentation de la société de Paref Gestion
Pour garantir une bonne rentabilité à ses investisseurs, Paref Gestion investit dans des biens immobiliers de qualité, situés dans des zones géographiques dynamiques en France et en Europe.
Elle privilégie des secteurs d’activité porteurs, offrant un potentiel de valorisation à long terme, en particulier dans:
- Les murs de commerce.
- Les bureaux.
- Les locaux de logistique.
- L’immobilier résidentiel et de tourisme.
La stratégie de Paref Gestion
Consciente du marché particulièrement concurrentiel des SCPI, Paref Gestion mise sur la sécurité en créant des sociétés civiles de placement immobilier de taille moyenne.
Paref Gestion choisit de réaliser des investissements diversifiés et raisonnés. Elle sélectionne des biens de qualité, alliant rendement immédiat et possibilité de revalorisation pour une capitalisation à effet de levier.
Soucieuse d’innover, elle crée en 2014 la première SCPI exclusivement dédiée à l’immobilier commercial en Allemagne. Le parti pris de cette société de gestion est de miser sur la bonne situation économique du pays. La stratégie séduit de nombreux investisseurs. Novapierre Allemagne remporte un très grand succès.
Un pari gagnant que Paref Gestion renouvelle en 2020 avec la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Avec une équipe proactive, Paref assure une excellente gestion de ses actifs immobiliers. La société entretient une relation de qualité et de proximité avec ses locataires.
Paref Gestion s’engage sur une politique de développement durable, en intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans ses choix d’investissement. Plusieurs de ces SCPI ont d’ailleurs obtenu le Label ISR.
La stratégie de Paref Gestion est récompensée par de très bons résultats en 2021 et 2022. Elle est élue «Meilleure Société SCPI» par la rédaction aux Pyramides de la gestion de patrimoine en 2023.
Les chiffres clés de Paref Gestion
- 30 années d’expertise.
- 2,1 milliards d’€ d’actifs sous gestion.
- 22 000 associés.
- 7 fonds d’épargne.
Les principales SCPI gérées par Paref Gestion
Paref Gestion innove avec cette SCPI de logement à capital variable.
La stratégie de la société: acquérir des biens résidentiels décotés pour les revaloriser.
Avec un patrimoine immobilier essentiellement situé en région parisienne, la SCPI réalise de très fortes plus-values. La société parvient à se constituer un parc d’exception faisant d’elle la 1reSCPI résidentielle du marché.
Indicateurs clés:
Prix de la part: 1622€
Rendement en 2022: 6,59%
TOF: 95,9%
Capitalisation: 342M€
- SCPI Novapierre 1
Novapierre 1 cible essentiellement les murs de commerce situés en centre-ville ou dans des zones commerciales attractives. Pour mutualiser les risques, la SCPI investit en régions, mais aussi en Île-de-France, pour profiter du dynamisme du marché parisien. La SCPI souhaite optimiser son taux d’occupation. Elle n’hésite pas à céder certains de ces actifs pour de nouvelles acquisitions au meilleur potentiel, notamment en se diversifiant dans des biens résidentiels et des bureaux.
Indicateurs clés :
- Prix de la part: 440€
- Rendement en 2022: 4,51%
- TOF: 90,5%
- Capitalisation: 182,9M€
- SCPI Novapierre Allemagne
SCPI exclusivement spécialisée dans l’immobilier locatif commercial, Novapierre Allemagne mise sur le dynamisme de la première économie européenne. Une stratégie mono sectorielle connaissant un franc succès. La SCPI atteint son capital maximum statutaire en 2021.
Cette SCPI fait aussi profiter à ses investisseurs de la fiscalité allemande, nettement plus favorable.
Indicateurs clés :
- Prix de la part: 280€
- Rendement en 2022: 4,8%
- TOF: 96,7%
- Capitalisation: 560M€
À la suite du succès de Novapierre Allemagne, Paref Gestion crée un second millésime sur la même stratégie. La SCPI investit majoritairement en Allemagne dans l’immobilier de commerce.
Indicateurs clés :
- Prix de la part: 260€
- Rendement en 2022: 4,5%
- TOF: 98,9%
- Capitalisation: 332,8M€
- SCPI Novapierre Italie
Cette société ouverte début 2020 souhaitait fonder sa stratégie sur l’immobilier de tourisme en Italie. Malheureusement, la crise sanitaire du Covid-19 a détourné les investisseurs de ce projet. Paref Gestion a été contrainte de dissoudre la SCPI en 2021.
- SCPI Interpierre France
Avec un patrimoine composé à 100% de bureaux et de locaux d’activités, situés en France dans des métropoles dynamiques, le parc immobilier d’Interpierre France se compose de biens de qualité. Si cette SCPI à capital variable labellisée ISR profite d’un bon rendement locatif, elle mise sur l’effet de levier de sa stratégie de revalorisation des biens.
Indicateurs clés :
- Prix de la part: 1050€
- Rendement en 2022: 5,4%
- TOF: 91,6%
- Capitalisation: 238,6M€
- SCPI Interpierre Europe Centrale
Pour bénéficier d’une main-d’œuvre qualifiée moins chère, de plus en plus d’entreprises étrangères s’installent en Europe centrale. Pour répondre aux besoins de ces nouveaux locataires, Interpierre Europe Centrale, SCPI créée en 2020, se constitue un parc immobilier dans le secteur tertiaire. Elle privilégie la Pologne, la République tchèque et la Hongrie. Trois pays profitant d’une bonne stabilité politique.
Indicateurs clés :
- Prix de la part: 250€
- Rendement en 2022: 5,37%
- TOF: 98,3%
- Capitalisation: 36,6M€
- SCPI Cifocoma et Cifocoma 2
Ces SCPI à capital fixe possédaient un patrimoine exclusivement dans le secteur commercial. Cifocoma s’était spécialisé dans les murs de boutique. Cifocoma 2 investissait davantage dans des petites et moyennes surfaces situées en majeure partie en région parisienne.
Une forte baisse du rendement de ces SCPI a conduit Paref Gestion à proposer leur dissolution anticipée. L’Assemblée générale approuve cette décision en votant leur liquidation en 2020.
