Expert de l’épargne immobilière, la société Sofidy, Société Financière de Développement de l’Agglomération d’Evry, est le leader sur le marché des sociétés de gestion indépendantes. Sofidy se distingue par la qualité de ses encours et l’excellente gestion de ses actifs. Elle a remporté à plusieurs reprises le titre de « meilleure société de gestion de SCPI ».
Sofidy est spécialisé dans les SCPI. D’ailleurs, elles représentent 93% de ses encours, avec des investissements à dominante bureaux et commerces.
Elle diversifie cependant ses actifs avec des SCI, SII, OPCI et OPCVM.
Présentation de la société de gestion Sofidy
Pour mutualiser les risques et garantir une bonne rentabilité à ses investisseurs, la société possède des fonds variés :
- Murs de commerce.
Bureaux, avec 571 589 m2 d’immeubles situés dans des métropoles dynamiques. - Hôtellerie de plein air.
- Immobilier résidentiel situé dans des villes sélectionnées pour leur potentiel : croissance économique, démographie élevée…
- Locaux de logistique.
Les biens se situent essentiellement en France, mais la société se développe aussi dans les grandes villes européennes (Allemagne, Pays-Bas, Luxembourg, Italie, Espagne, Royaume-Uni) et à l’international dans des mégalopoles dynamiques (New York, Séoul, Tokyo, Singapour, Tel-Aviv).
La stratégie de Sofidy
La volonté de Sofidy est de permettre à tous d’investir dans la pierre papier pour devenir copropriétaires d’un parc immobilier.
La société choisit avec soin les emplacements de ses investissements en pensant avant tout à leur valorisation à long terme pour garantir à ses clients des placements rentables.
Soucieuse de son impact social, environnemental et sociétal, Sofidy se tourne vers des fonds labellisés ISR. Une façon de s’implanter dans l’économie réelle, de construire les habitations de demain et de donner du sens à son épargne.
Enfin, pour guider ses investisseurs, Sofidy leur propose un accompagnement personnalisé et s’engage à une parfaite transparence en les informant des risques et des rendements de ses différents placements.
Les chiffres clés de Sofidy
- 35 années d’expertise.
- 7,6 M€ d’encours sous gestion.
- 4 600 biens immobiliers gérés.
- 50 000 associés.
- 15 fonds d’épargne.
Les principales SCPI gérées par Sofidy
Avec une capitalisation de plus de 3,7 milliards d’euros, Immorente est la troisième SCPI française, regroupant près de 40 000 associés. La SCPI propose des placements diversifiés et des investissements ISR.
Il est possible d’investir dans cette société à travers l’assurance-vie.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 340 € ;
- Rendement en 2022 : 4,82 % ;
- TOF : 94,36 % ;
- Capitalisation : 4 161,48 M€.
Cette société, gérée seulement depuis 2000 par Sofidy, est spécialisée dans l’immobilier de bureaux.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 237 € ;
- Rendement en 2022 : 4,98 % ;
- TOF : 90,14 % ;
- Capitalisation : 1 912,59 M€.
- SCPI Immorente 2
Cette SCPI de rendement à capital fixe a la particularité d’être un pure player. Cela signifie que tout son patrimoine est investi dans un seul secteur d’activité : les murs de commerce (99,9 % de son patrimoine).
Cependant, il faut savoir qu’en 2020, la SCPI a choisi de devenir une société à capital variable.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 320 € ;
- Rendement en 2022 : 4,39 % ;
- TOF : 98,10 % ;
- Capitalisation : 100,41 M€.
- SCPI Sofipierre
Cette ancienne SCPI Malraux est devenue une SCPI de rendement à capital variable. Pour attirer de nouveaux locataires et les fidéliser, elle investit dans des biens immobiliers possédant des labels énergétiques. Les locataires ont ainsi la garantie de réaliser des économies de charges considérables.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 655 € ;
- Rendement en 2022 : 5,10 % ;
- TOF : 96,33 % ;
- Capitalisation : 151,9 M€.
- SCPI Sofiprime
Cette SCPI à capital fixe est spécialisée dans l’immobilier résidentiel de luxe (82,90 % de son parc). Ses biens sont, en grande partie, situés en plein Paris. Sofiprime se constitue ainsi un patrimoine haut de gamme. Notez que 70 % des actifs de la SCPI sont des investissements résidentiels.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 250,01 € ;
- Rendement en 2022 : 0,51 % ;
- TOF : 91,84 % ;
- Capitalisation : 38,42 M€.
Comme son nom le suggère, la SCPI investit sur l’ensemble du territoire européen. Un portefeuille diversifié qui ne contient pas plus de 20 % d’actifs en France. Les projets de cette toute jeune société sont très ambitieux.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 325 € ;
- Rendement en 2021 : 1,91 % ;
- TOF : 100 % ;
- Capitalisation : 49,8 M€.
