Avec un taux de distribution moyen de 4,52 % au premier semestre, les sociétés civiles de placement immobilier s’attendent à des rendements annuels plus que satisfaisants pour 2024. Rappelons que le taux servi en 2023 s’est établi autour de 4,52 % contre 4,53 % l’année précédente. Selon les experts, les associés recevront les dividendes au dernier trimestre de chaque année, ce qui améliorera certainement les rendements qui leur seront versés.
Des rendements semestriels record pour les jeunes SCPI
Les prévisions optimistes établies par les observateurs se basent en particulier sur les performances des SCPI au premier semestre 2024. En outre, il faut reconnaître que même si la moyenne s’est située à 4,52 %, certains modèles récents (moins de 5 ans) affichent des rendements record.
ImportantDans la liste du top 3 figurent Comète de Alderan, lancée en 2023, avec une rémunération de 12,5 %, suivie de Transitions Europe d’Arkea Reim proposent un taux de 9,70 % et de Remake Live de Remake Asset management, 7,43 %. Ces deux SCPI ont été toutes créées en 2022.
Les associés peuvent ainsi espérer une meilleure rentabilité de leurs investissements cette année, en particulier ceux qui ont choisi des véhicules avec une échéance inférieure à 10 ans.
Il est important de souligner que les Sociétés civiles de placement immobilier ont souffert de la hausse des taux de la BCE. Elles ont fait face à la baisse de la valeur de leur patrimoine et aux problèmes de liquidités, ce qui a suscité la défiance des épargnants.
Des perspectives prometteuses ?
Le recul des prix des parts dans la pierre papier ont refroidi l’enthousiasme des investisseurs. Néanmoins, certaines SCPI ont été moins sévèrement impactées par cette crise, et maintiennent leur attractivité grâce à une stratégie diversifiée. Elles affichent ainsi un taux d’occupation financier élevé et n’ont pas été contraintes de dévaloriser les prix de leurs parts.
Par ailleurs, les associés ont perçu régulièrement les loyers, malgré les pertes des valeurs des parts. Enfin, l’amélioration récente de la situation laisse entrevoir des perspectives prometteuses, lesquelles devraient rassurer les épargnants.
- Le rendement moyen des SCPI s’est situé à 4,52 % pour le premier semestre 2024
- Les meilleures SCPI, lancées en 2023 et en 2022, affichent des performances record (jusqu’à 12,5 %) au cours de cette période
- Les professionnelles s’attendent ainsi à une meilleure performance de la pierre papier cette année
