Alors que le marché immobilier français s’inscrit dans un nouveau cycle porteur, Sofidy dévoile Sofidynamic, une SCPI « High Yield » conçue pour offrir aux investisseurs une exposition privilégiée à l’immobilier à haut rendement. Ce placement se distingue par son objectif de distribution ambitieux, sa stratégie d’investissement ciblée et sa gestion prudente et diversifiée.
Capitaliser sur le potentiel de rendement élevé de l’immobilier
Un objectif de distribution ambitieux de 7 % brut de fiscalité : Sofidynamic se place au-dessus de la moyenne des SCPI de rendement du marché.
Elle adopte une approche diversifiée en investissant dans diverses classes d’actifs, prioritairement les murs de commerces tels que les retail parks, les moyennes surfaces de périphérie et les galeries commerciales de centre-ville, ainsi que les locaux d’activités (entrepôts, stockage pour particuliers, locaux industriels, data centers).
ImportantLe profil de risque plus élevé de Sofidynamic offre une complémentarité intéressante avec les SCPI « défensives » de Sofidy, telles qu’Immorente et Efimmo 1. Ces dernières, qui se concentrent sur des actifs plus stables et moins risqués, visent à assurer un rendement constant et sécurisé aux investisseurs.
Identifier les opportunités à fort potentiel
La politique d’investissement de Sofidynamic se concentre sur les actifs immobiliers ayant bénéficié de corrections à la baisse ces derniers mois et offrant une prime de risque élevée.
La SCPI cible principalement les villes secondaires et les métropoles où elle recherche des actifs dont le rendement peut être optimisé par un travail d’asset management intensif.
Sofidynamic pourra également se positionner sur les marchés secondaires de parts de fonds immobiliers conjuguant une forte décote et un rendement intéressant à l’achat.
Mutualisation et diversification des risques
Fidèle à ses principes de gestion rigoureux, Sofidy veille à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties des locataires. La SCPI privilégie un niveau de granularité élevé en termes de nombre d’actifs et de locataires, de diversité géographique et de typologies d’usage des actifs.
Cette approche prudente permet de limiter les risques et d’assurer une performance durable sur le long terme. En effet, en répartissant les investissements sur un large éventail d’actifs et de locataires, la SCPI réduit sa sensibilité aux fluctuations individuelles et renforce sa capacité à générer des revenus stables et récurrents pour ses investisseurs.
- SOFIDYNAMIC représente une nouvelle opportunité pour les investisseurs souhaitant dynamiser leur portefeuille avec une SCPI à haut rendement.
- Elle se positionne comme une solution attrayante pour ceux qui cherchent à tirer parti des opportunités du marché immobilier actuel.
- Elle se distingue par son objectif de distribution attrayant, sa stratégie d’investissement ciblée et sa gestion prudente et diversifiée.
