Main d'un homme d'affaires fabriquant une maison de billets de banque sur un bureau en bois.

    Atream Hôtels, une société civile de placement immobilier (SCPI) spécialisée dans l’investissement hôtelier, a repris de l’allant après avoir affronté les épreuves sans précédent de la crise sanitaire. La SCPI a connu une performance remarquable en 2022, avec un taux de distribution de 5,05 % et une valorisation en hausse de son patrimoine, témoignant de sa résilience et de sa capacité à surmonter les turbulences économiques.

    Hausse du taux de distribution et renforcement de la valorisation

    Atream Hôtels a enregistré une performance exceptionnelle en 2022, avec un taux de distribution de 5,05 % , en nette rupture avec les résultats des deux années précédentes.

    Fort de son engagement et de son expertise dans le secteur hôtelier, la SCPI a également vu la valorisation de son patrimoine augmenter, ce qui s’est reflété positivement sur sa valeur de reconstitution.

    Entre fin 2021 et fin 2022, la valeur du patrimoine de la SCPI a progressé de +2,3 %, tandis que sa valeur de reconstitution par part a bondi de +3,03 %.

    Atream Hôtels a réussi à rétablir ses ratios financiers après les perturbations causées par la crise sanitaire.

    Le taux d’occupation de la SCPI s’est élevé à 98 % à la fin du premier trimestre 2023, tandis que le taux de recouvrement des loyers approchait les 96 %.

    Des chiffres encourageants qui attestent de sa forte résilience dans le marché encore fébrile de l’hôtellerie.

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    Perspectives de collecte et projets d’expansion

    Bien que la reprise soit encourageante, Atream Hôtels cherche à renforcer davantage sa position en matière de collecte de capitaux. En 2022, la collecte nette s’est élevée à 22,6 millions d’euros, mais n’a pas encore retrouvé ses niveaux d’avant-crise.

    La SCPI de rendement vise une collecte d’environ 65 millions d’euros pour l’exercice en cours, ce qui porterait sa capitalisation à près de 320 millions d’euros d’ici la fin de l’année.

    Ces nouveaux capitaux permettront à Atream Hôtels de saisir les opportunités d’investissement dans des pays résilients, tels que la France, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, ainsi que dans certains pays d’Europe du Sud.

    Atream Hôtels se fixe comme objectif de maintenir un taux de distribution élevé, en alignement avec les performances de l’année précédente .

    La SCPI a déjà versé un premier acompte de 12 euros par part au premier trimestre, ce qui équivaut à un taux de distribution annuel de 4,80 %. Cependant, la collecte de capitaux reste un défi à relever.

    En 2019, Atream Hôtels avait enregistré des souscriptions nettes de 113 millions d’euros, mais ce chiffre est tombé à moins de 50 millions d’euros en 2020 et à moins de 1,5 million d’euros en 2021.

    Malgré une reprise encourageante en 2022, la société souhaite renforcer davantage sa capacité d’investissement en 2023.

    Important Dans cette optique, Atream Hôtels envisage de poursuivre ses acquisitions d’actifs hôteliers. En 2022, la SCPI a acquis les murs d’une résidence de tourisme à Ivry-sur-Seine, pour un montant de plus de 21 millions d’euros. Ce tout nouvel actif devrait générer un loyer annuel d’un million d’euros et contribuer ainsi à la croissance des revenus de la SCPI.

    À retenir
    • Atream Hôtels a connu une reprise solide après la crise sanitaire, avec des performances améliorées, une valorisation accrue de son patrimoine et des perspectives prometteuses.
    • La SCPI s’est rétablie financièrement, affichant des ratios positifs, et cherche à attirer de nouveaux investisseurs pour renforcer sa collecte de capitaux.
    • Avec ses objectifs de distribution et d’expansion, Atream Hôtels se positionne comme un acteur clé de l’investissement hôtelier, prêt à saisir les opportunités du marché tout en offrant des rendements attractifs à ses investisseurs.
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    La rédaction Meilleurtaux Placement

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