Pour les Français, investir dans la pierre offre une promesse de stabilité. Pour les investisseurs qui n’ont pas les moyens d’acquérir la totalité d’un bien, un placement en SCPI (société civile de placement immobilier) reste une excellente alternative. Cependant, une question se pose : pour cette année 2023, ce type de placement est-il toujours aussi sécurisé et intéressant ?
Un rendement moyen de 4,52 % en 2022
En 2022, les SCPI françaises ont affiché un taux de rendement de 4,52 % sur un an. Ce chiffre est bien inférieur aux 6 % enregistrés au début des années 2000, mais la crise financière de 2008 et une plus grande prudence des sociétés de gestion ont entraîné une baisse du rendement.
ImportantNéanmoins, au cours des cinq dernières années, celui-ci s’est maintenu à un taux supérieur à 4 %, ce qui en fait un placement relativement stable.
Pour l’année 2023, les spécialistes prévoient un léger recul du taux de rendement. Le taux annualisé estimatif s’établit donc à 4,15 %.
La presse spécialisée souligne notamment « l’achat rapide et surévalué de certains biens immobiliers .
Afin de profiter pleinement d’un investissement en SCPI, il est essentiel d’analyser les méthodes de placement d’une société de gestion. Le rendement à lui seul ne constitue pas un argument suffisant.
Bénéficier de l’expertise d’un courtier : un atout pour sélectionner sa SCPI
Il n’est pas nécessaire d’être un expert immobilier ou financier pour tirer profit d’un investissement pierre-papier. Néanmoins, il est essentiel de bien choisir sa société de gestion pour garantir un minimum de rentabilité sur le long terme.
Plusieurs critères sont en effet à prendre en compte pour déterminer la solidité d’une SCPI, pour ne citer que sa capitalisation, ses liquidités, le positionnement des biens immobiliers et leur type. Les conditions de revente des parts sont également à considérer.
N’hésitez pas à faire appel à un courtier pour choisir de manière éclairée la société qui fructifiera votre placement immobilier.
Entre une SCPI ou à capital variable, que faut-il choisir ? Quel type de bien privilégier dans son choix ? Les investissements sont-ils variés ? Autant de questions seront éclaircies et adaptées à votre profil et vous permettront ainsi de bénéficier d’un rendement stable.
- Le taux de rendement estimé pour cette année 2023 a légèrement fléchi, mais reste supérieur à 4 %.
- Faire appel à un courtier est judicieux pour maximiser le rendement de son investissement en SCPI.
