L’investissement immobilier est l’une des options possibles pour ceux qui souhaitent se constituer une épargne pour la retraite. Mais, il faut dire qu’investir directement dans la pierre n’est pas à la portée de tous les budgets. La Société civile de placement immobilier se présente ainsi comme la solution la plus simple et la plus accessible, d’ailleurs, ce placement est associé à de nombreux avantages.
Investissement accessible et rendement attractif
Pour investir dans la SCPI, il faut acquérir des parts d’actifs de biens immobiliers.
En général, les prix des actifs sont abordables (aux environs de 200 euros), et il est possible de diversifier son placement en vue de limiter les risques. Le portefeuille peut être constitué de différents actifs : logement, commerce, bureaux, logistique, santé, éducation, loisirs. Ainsi, les pertes sont limitées même si un ou quelques secteurs sont frappés par une crise.
En outre, le rendement annuel des SCPI est attractif avec une moyenne de 6 % , et d’après l’ASPIM (Association française des Sociétés de placement immobilier),
Celui-ci n’a jamais été inférieur à 4 %.
Ceci rend ce type de placement immobilier intéressant pour celui qui veut se constituer une épargne pouvant servir de compléments de revenus à la retraite.
À noter qu’avec la crise qui touche actuellement le secteur immobilier, les prix des parts tendent à baisser . Il s’agit ainsi d’une opportunité à saisir pour tous ceux qui veulent accéder à des actifs de qualité à moindres coûts.
Les critères de choix d’une SCPI
La Société civile de placement immobilier est un investissement à long terme qui comporte des risques.
Il faut ainsi tenir compte d’un certain nombre de critères pour le choix du placement en vue d’optimiser son rendement et de limiter les risques de pertes :
- la performance globale au cours des dernières années,
- les frais de souscription,
- les frais de gestion,
- la durée de détention des parts,
- leur taux de revalorisation, ainsi que celui des loyers.
Par ailleurs, il importe également d’analyser le patrimoine (répartition géographique, taux d’occupation, mutualisation du parc immobilier, etc.). Pour cela, l’accompagnement d’un professionnel est nécessaire afin de s’assurer d’une bonne compréhension de tous les éléments clés.
- Investir dans la SCPI est une solution simple et efficace pour se constituer une épargne pour la retraite
- Ce type de placement immobilier est accessible à tous les budgets et offre un rendement attractif
- Le choix d’une SCPI doit se faire sur différents critères, et idéalement avec l’aide d’un professionnel.
