Au 30 juin 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe a franchi un nouveau cap en dépassant 408 millions d’euros de capitalisation. Avec plus de 11 700 associés, cette société de gestion se distingue par sa rigueur opérationnelle, sa diversification géographique et la stabilité de ses revenus locatifs. Son succès illustre la confiance croissante des investisseurs français dans les placements collectifs à horizon européen, considéré comme à la fois sécurisés et performants.
- La SCPI Épargne Pierre Europe a franchi la barre des 408 millions d’euros de capitalisation au 30 juin 2025, grâce à une collecte soutenue de 74,4 millions d’euros nets.
- Elle se distingue par une gestion rigoureuse (taux d’occupation financier de 100 %) et une diversification stratégique de son patrimoine à travers l’Europe (Espagne, Irlande, Pays-Bas, Allemagne).
- Cette approche lui permet d’offrir des rendements stables, attirant ainsi un large éventail d’investisseurs.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Une croissance solide soutenue par des indicateurs clés
Les résultats du premier semestre 2025 confirment la solidité de la SCPI. Sa capitalisation a franchi 408 M€, soutenue par une collecte brute de 74,5 M€ et une collecte nette de 74,4 M€. Avec un prix de souscription fixé à 200 € par part et un taux d’occupation financier de 100 %, la gestion locative apparaît pleinement optimisée.
Ces performances démontrent la capacité d’Epargne Pierre Europe à maintenir un portefeuille rentable et attractif pour une large base d’investisseurs. La structure reste fidèle aux engagements d’Atland Voisin, à savoir collecte soutenue et exploitation efficace. La constance des revenus distribués – 2,53 €/part au T1 et 2,40 €/part au T2 – souligne la stabilité des flux locatifs et la qualité des baux signés, avec un objectif de TRI à 10 ans fixé à 5,50 % et un rendement prévisionnel pour 2025 compris entre 6 % et 6,80 % brut.
Une stratégie de diversification percutante
Le succès de cette enseigne repose sur une diversification stratégique de son portefeuille. Sur le plan géographique, les actifs sont majoritairement localisés en Espagne (37,98 %) et en Irlande (37,34 %), suivis par les Pays-Bas (18,20 %) et l’Allemagne (6,48 %).
D’un point de vue sectoriel, les biens sont répartis entre bureaux (43,20 %), commerces (17,55 %), activités et entrepôts logistiques (14,69 %), hôtellerie (14,51 %) et santé (10,05 %). Les acquisitions ciblées illustrent cette approche : un bien logistique premium à Paterna (Espagne) avec bail ferme de 15 ans, un actif d’hôtellerie de plein air en Allemagne et des immeubles commerciaux en Irlande. L’investissement moyen par actif, compris entre 5 et 20 M€, limite l’exposition à la vacance locative et optimise la ventilation des risques.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Les atouts singuliers du Vieux Contient
Investir dans une structure européenne présente des avantages fiscaux et financiers notables. Les conventions bilatérales permettent d’optimiser la taxation, en limitant la double imposition et en exonérant les revenus perçus à l’étranger de certains prélèvements sociaux. De plus, la presence sur des marchés européens régulés et performants offre une protection contre les variations locales et constitue une couverture naturelle face aux risques de change.
La SCPI s’adresse à tous les profils d’investisseurs. Les non-initiés bénéficient d’un accès à l’immobilier collectif sans gestion directe, tandis que les investisseurs expérimentés peuvent exploiter la diversification géographique et sectorielle pour optimiser le rendement et sécuriser le patrimoine.
