Avec une collecte nette de 2,2 milliards d’euros pour les 6 premiers mois de l’année, il faut reconnaître que la pierre papier retrouve peu à peu son dynamisme. Néanmoins, selon les chiffres des professionnels du secteur, la performance globale des véhicules sur cette période est assez modeste, avec un taux de distribution moyen à 2,29 %.
- Le taux de distribution moyen des SCPI sur le premier semestre 2025 s’est établi à 2,29 %, soit 0,04 point supérieur à 2024 sur la même période.
- La collecte nette s’est élevée à 2,2 milliards d’euros, et une part importante de ce montant a été recueillie par de gros véhicules historiques (Sofidy et Corum) et par les jeunes SCPI (Iroko, Arkea).
- 39 % des SCPI ont réduit leur dividende d’environ 14 %, et 14 véhicules ont fait baisser le prix des parts depuis janvier.
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à
haut rendement
Forte disparité des résultats
Si pour certains véhicules, la crise semble être passée, d’autres peinent à sortir hors de l’eau. Et même si quelques-uns affichent des rendements très attractifs (plus de 7 %), la moyenne demeure faible (2,29 %) . Cet écart significatif s’explique par les difficultés rencontrées par ceux exposés aux secteurs des bureaux et de la santé. En effet, le taux de distribution affiché par ces derniers ne dépasse même pas 2 %.
D’autre part, d’après les chiffres de l’Aspim (Association des sociétés de placement immobilier),
Important Près de 40 des SCPI (39 %) ont réduit leurs dividendes d’environ 14 %, et 14 véhicules ont diminué la valeur des parts depuis janvier. Seules 7 SCPI ont révisé le prix de leur souscription à la hausse.
La collecte nette a progressé de 29 % sur un an et s’est élevée à 2,2 milliards d’euros, ce qui reflète un retour partiel de la confiance des investisseurs.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Les véhicules historiques tirent leur épingle du jeu
Certes, les jeunes SCPI lancées dernièrement comme Arkea affiche une performance remarquable et ont su attirer les investisseurs, mais les véhicules historiques tels que Sofidy et Corum détiennent encore une position de force sur le marché. Ces derniers ont en effet recueilli une part importante de la collecte au cours du premier semestre.
De leur côté, les SCPI des grandes banques font toujours face à des problèmes de liquidité : les parts en attente de retrait pour celles-ci représentent 2,7 % de la capitalisation du marché, et se chiffrent à 2,33 milliards d’euros fin juin.
