L’année 2025 s’annonce riche en nouveautés sur le marché des SCPI. Après une année 2024 record en termes de lancements, de nouveaux acteurs viennent étoffer l’offre existante, répondant ainsi à une demande toujours soutenue de la part des épargnants. MomenTime, la nouvelle venue très attendue d’Arkéa REIM, est accessible depuis le 2 janvier.
MomenTime, une offre complémentaire à Transitions Europe
Depuis le début de l’année, les particuliers désireux de réaliser un investissement locatif peuvent souscrire des parts de MomenTime.
ImportantCette SCPI se présente comme le complément idéal de Transitions Europe, l’entité phare du gestionnaire Arkéa REIM, laquelle a réalisé une collecte record de 288 millions d’euros au cours des trois premiers trimestres de 2024. Elle s’est également distinguée avec un taux de distribution exceptionnel de 8,16 % brut de fiscalité étrangère en 2023.
MomenTime se distingue par une stratégie d’investissement axée sur la France, suivie par les pays hors Zone Euro, c’est-à-dire les marchés exclus du périmètre de Transitions Europe. Elle prévoit de se positionner sur une large gamme d’actifs tels que la santé, les bureaux, la logistique, l’éducation ou encore les nouvelles formes d’hébergement gérés.
En misant sur des actifs de qualité et en bénéficiant d’une gestion active, MomenTime vise un taux de distribution à long terme d’environ 6 % (brut de fiscalité étrangère), avec une promesse de 7,5 % pour 2025.
- Les épargnants intéressés ont droit à un tarif préférentiel de 190 € en janvier, dans la limite de 20 millions d’euros de collecte, soit une économie de 10 € par rapport au prix standard applicable à partir du 1er février.
- Ils devront s’acquitter de 12 % TTC de commission de souscription, additionnés à 10 % HT de frais de gestion pour Arkea.
- Aucune commission sur acquisition n’est cependant facturée, mais des ponctions seront effectuées sur les ventes et les travaux.
- La durée de détention minimale est fixée à 3 ans, et le délai de jouissance, à 5 mois. Les souscripteurs pourraient percevoir des dividendes tous les trimestres.
MomenTime devrait être bientôt certifiée ISR, témoignant ainsi de son engagement en faveur de la responsabilité sociale et environnementale. Elle entend d’ailleurs minimiser l’empreinte écologique de ses investissements :
- en favorisant les énergies renouvelables et les solutions de mobilité verte,
- et en adaptant les bâtiments aux enjeux climatiques.
Poursuite de la dynamique du marché des SCPI en 2025
Les nombreux lancements prévus en 2025 témoignent de la vitalité du marché des SCPI. La dynamique devrait se maintenir, portée par une demande soutenue des épargnants à la recherche de revenus complémentaires et d’une diversification de leur patrimoine. Les placements financiers plus rémunérateurs suscitent l’engouement des Français, préoccupés par l’inflation et la réforme continue des retraites, qui menacent leur pouvoir d’achat à court et long terme.
Cependant, il est important de rappeler que l’investissement en SCPI comporte des risques. Les performances passées ne sont pas garantes des performances futures, et la valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse.
Il est donc essentiel de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine avant de prendre toute décision.
- De nouveaux lancements sont prévus en 2025 sur le marché des SCPI, en commençant par MomenTime d’Arkéa REIM.
- MomenTime se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur la France et les pays hors Zone Euro, sur des actifs à fort potentiel de croissance et répondant à des critères ESG.
- Les SCPI offrent aux épargnants une alternative intéressante pour diversifier leurs placements et bénéficier de revenus réguliers.
- Malgré l’attrait des SCPI, cet investissement comporte des risques, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller financier avant de prendre une décision.
