La crise ayant affecté le dynamisme de la pierre papier semble se résorber, et les SCPI gagnent de nouveau en attractivité auprès des épargnants. Néanmoins, malgré l’embellie généralisée du marché, certains véhicules font toujours face à une demande élevée de rachats de parts et peinent à rembourser leurs associés.
- Une quarantaine de SCPI n’arrivent pas toujours à résoudre leurs problèmes de liquidités, et ce, en dépit de la relance du secteur.
- Les épargnants peuvent néanmoins profiter de l’apparition de nouveaux véhicules de placement sur le marché, lesquels affichent des performances attractives.
- Il ne faut pas oublier que les SCPI sont des produits risqués, et de ce fait, requièrent un horizon d’investissement de long terme (10 ans minimum).
Note trustpilot : 4,7
- Objectif de rendement de 6 %
- 1ere SCPI américaine et européenne
- Offre de lancement unique avec 3 avantages: décote du prix de part, commission de souscription réduite et délai de jouissance raccourci.
Offre de lancement
Disparités des situations
Si une quarantaine de véhicules ont des parts en attente de rachat, le reste (environ 180) n’est pas touché par cette difficulté. Pour les investisseurs, le choix est presque illimité, car le marché accueille annuellement de nouvelles SCPI aux performances remarquables.
D’ailleurs, afin d’attirer la collecte, les sociétés de gestion, notamment celles dont les véhicules historiques sont à la traîne, misent sur le lancement de nouveaux supports de placement. Profitant des opportunités liées à la reprise du secteur, ces derniers proposent des rendements très attractifs (de 7 % à 10 %, voire plus).
Le choix doit être fait en fonction des priorités de chacun (optimisation de rendement, diversification...), mais dans tous les cas,
il convient de sélectionner des offres qui affichent des taux de distribution élevés dans le passé, et des objectifs de rendement intéressants pour 2025.
Le potentiel de revalorisation à long terme de même que l’éligibilité à l’assurance vie sont également des critères de performance à prendre en compte.
Les conseils d’un expert sont néanmoins nécessaires pour garantir les meilleures décisions selon son profil d’investissement et ses objectifs : performance immédiate, équilibre entre sécurité et rendement, ou encore préservation du capital.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Penser sur le long terme
Un grand nombre de particuliers qui investissent dans la pierre papier via l’assurance vie ne comptent pas y placer leur argent sur le long terme. Cependant, les experts du secteur soulignent que les SCPI sont des produits comportant des possibilités de perte de capital en raison de leur exposition aux fluctuations du marché immobilier . Le risque de liquidité et les frais à amortir ne doivent pas non plus être oubliés. L’horizon d’investissement devrait ainsi de 10 ans au minimum.
