Après avoir souffert de la crise au cours des deux précédentes années, certaines SCPI ont réussi à sortir la tête de l’eau. En effet, six véhicules ont enregistré une revalorisation de leur prix de souscription au second trimestre 2025, ce qui atteste d’une amélioration de leurs performances. Mais quel sera l’impact de cette nouvelle sur les investisseurs ?
- La valeur de souscription de 6 SCPI a progressé au printemps 2025, reflétant leur résilience à la crise qui sévit dans le secteur depuis 2023.
- Cette remontée du prix des parts implique néanmoins un rendement plus faible, pouvant pénaliser les nouveaux investisseurs.
- Le marché de la pierre papier a repris des couleurs au second trimestre 2025 avec une hausse significative des souscriptions (+15 % en un an).
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à
haut rendement
Un signal positif
Une SCPI qui revalorise son prix de part cherche à démontrer sa résilience face à la crise et affirmer l’excellence de son parc immobilier. Cette décision est loin d’être anodine, puisqu’elle entraîne un recul du rendement. Mais si la perte est minime pour les investisseurs ayant acquis leurs parts à un prix plus bas, l’impact est plus important pour ceux ayant opté pour le versement programmé. En effet, leur nombre de parts achetées s’en trouvera réduit.
ImportantDe leur côté, les nouveaux souscripteurs devront s’attendre à un rendement peu attractif. Les experts recommandent ainsi de bien évaluer les actifs qui composent le portefeuille immobilier et s’informer sur la stratégie à long terme du gestionnaire et les locataires avant de se lancer.
Parmi les 225 véhicules présents sur le marché de la pierre papier, 6 SCPI ont décidé de revoir leurs prix de souscription à la hausse, dont Sofidynamic.
À noter que l’indice de performance des SCPI s’est établi à 1,11 pour le deuxième trimestre 2025, alors que celui-ci était de -3,7 % en janvier dernier et de -3 % en avril 2023.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Reprise de la collecte
Le second trimestre 2025 a également été marqué par la reprise de la collecte et une croissance soutenue du nombre de souscriptions (+15 % en un an) avec un montant total net de 1,02 milliard d’euros.
D’après l’ASPIM (Association française des sociétés de placement Immobilier), les SCPI diversifiées ont recueilli 72 % des investissements réalisés au cours de cette période.
