Avec un taux de distribution moyen estimé à 4,7 % en 2025, la pierre papier se trouve dans la liste des placements rémunérateurs pour les épargnants à l’affût de meilleure rentabilité. Néanmoins, les experts du secteur ont tenu à préciser que derrière ce rendement assez attractif se cachent des écarts de performances notables.
- Les SCPI diversifiées affichent les meilleures performances en ce moment.
- Les experts recommandent cependant aux investisseurs de miser sur les véhicules ayant réalisé des collectes fructueuses en 2025.
- Les SCPI de bureaux peinent à tenir la tête hors de l’eau avec des flux négatifs pour la plupart d’entre elles. Seule Corum Eurion de Corum AM a réussi à recueillir 113 millions d’euros
Note trustpilot :
- Objectif de rendement de 6 %
- 1ere SCPI américaine et européenne
- Accessible dès 9 520 €
Nouvelle SCPI
Les SCPI diversifiées dans le peloton de tête
D’après les chiffres de l’ASPIM (Association professionnelle des sociétés de placement immobilier), les SCPI diversifiées se sont montrées les plus performantes en 2025. En effet, ces véhicules ont réussi à collecter des fonds suffisants pour investir sur des biens à fort potentiel.
Important Parmi celles qui ont pu recueillir le plus de capitaux figurent Transitions Europe d’Arkea Reims avec 406 millions d’euros, Corum Origin de Corum, 376 millions d’euros, et Epargne Pierre Europe d’Atland Voisin, avec 211 millions d’euros.
Pour sa part, Sofidynamic de Sofidy a enregistré une collecte brute de 32 millions d’euros au cours du troisième trimestre 2025. De son côté, Principal Inside, dont la phase sponsor s’achève le 31 janvier prochain, a recueilli 20 millions d’euros du début octobre à fin décembre 2025 grâce aux modalités de souscription spécifiques (prix de part réduit, délai de jouissance raccourci, et commission de souscription décotée).
Sofidynamic
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Les SCPI de bureau toujours à la traîne
L’impact de la crise immobilière se fait encore sentir sur les SCPI de bureaux. En effet, en 2025, la plupart des véhicules investis dans ce secteur enregistrent une collecte négative. La SCPI Corum Eurion de Corum AM s’est démarquée du lot avec 113 millions d’euros recueillis.
Même si la baisse des prix de souscription atteint - 17 % pour certaines d’entre elles, quelques-unes ont pu surmonter la crise et revaloriser le prix d’acquisition de leurs parts. Quoi qu’il en soit, le rendement global immobilier pour ce segment de marché est limité à 1,1 % au 30 juin 2025. Reste à espérer que le résultat est meilleur pour le second trimestre de l’année.
