Les sociétés civiles de placement immobilier confirment leur attractivité auprès des épargnants. Portée par une gestion diversifiée, la pierre papier affiche des performances solides malgré un environnement économique mouvant. Avec un taux de distribution moyen en progression, ces actifs permettent de percevoir des revenus réguliers tout en mutualisant les risques locatifs sur le long terme.
- Le rendement des SCPI a augmenté en 2025. Pour les trois premiers trimestres, la moyenne des taux de distribution est passée à 3,5 % contre 3,44 % en 2024.
- Les épargnants et les investisseurs doivent toutefois soigneusement choisir les secteurs pour leurs placements, la rentabilité dépend du type de SCPI.
Note trustpilot :
- Objectif de rendement de 6 %
- 1ere SCPI américaine et européenne
- Accessible dès 9 520 €
Nouvelle SCPI
Des placements séduisants par leur rentabilité
Les investisseurs et de nombreux épargnants misent sur les SCPI pour stabiliser leurs portefeuilles. Cette forme de placement dans la pierre permet d’accéder au secteur de l’immobilier professionnel sans les contraintes de gestion directe.
Toutefois, comme le rappelle l’Autorité des marchés financiers (AMF) sur son portail pédagogique,
Ce type d’investissement comporte des dangers de perte de capital et de liquidité. De plus, la performance passée ne garantit pas les gains futurs, et le placement doit s’envisager sur un horizon temporel étendu.
Ces risques ne freinent cependant pas l’engouement des particuliers à la recherche de sources de revenus réguliers.
Sofidynamic
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Un rendement en hausse en 2025
Les indicateurs publiés par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) témoignent d’une dynamique positive.
ImportantSur les neuf premiers mois de 2025, le taux de distribution, ou TD, s’établit à 3,5 %, soit une légère amélioration par rapport aux 3,44 % enregistrés trois premiers trimestres de l’année précédente.
Cet indicateur, qui traduit le rendement des SCPI, est le résultat du rapport entre les dividendes bruts versés et le prix d’achat des parts au premier janvier.
Selon les analyses d’un média spécialisé dans l’économie et l’immobilier, la résistance du TD s’explique par une indexation efficace des loyers sur l’inflation qui a protégé le rendement des associés.
Sofidynamic
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot :
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Un taux de distribution qui varie suivant les SCPI
L’étude exhaustive de l’Aspim, qui couvre 232 véhicules de placement, met en lumière des écarts significatifs par secteur d’activité. Les SCPI diversifiées arrivent en tête avec un rendement de 4,2 %. Elles concentrent 84 % de la collecte nette totale qui s’élève à 3,3 milliards d’euros.
D’autres segments tirent également leur épingle du jeu : la logistique et les locaux d’activité affichent une performance de 4,1 %, suivis par l’hôtellerie et le tourisme à 3,6 %. À l’inverse, les SCPI liées à la santé et à l’éducation ainsi qu’au résidentiel présentent des taux plus modérés qui oscillent entre 2,8 % et 3 %.
