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La SCPI LF Avenir Santé se positionne comme un véhicule innovant et complémentaire des fonds investissant sur des actifs de santé.
L’objectif de la SCPI est de répondre aux nouvelles attentes sociétales du secteur médico-social :
- Médecine de ville et besoins du quotidien
- Développement & accès aux soins
- Nouveaux usages des différentes générations et logement alternatif
La SCPI LF Avenir Santé fait partie de notre Classement SCPI 2024.
SCPI
Type de SCPI
SCPI de rendement
Catégorie
Santé et éducation
Localisation
Europe
Modes d'achat
Indicateur de risque
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
| Caractéristiques | Chiffres clés |
| Taux de distribution en 2023 | + 4,80 % |
| Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023 | 100 % |
| Souscription minimum | 300 € (soit 1 part) |
| Capitalisation au 31/12/2023 | 182,65 millions d'€ |
| Prix de part | 300 € |
| Commission de souscription | 10,80 % |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
La SCPI LF Avenir Santé vise à constituer, directement ou indirectement, un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers situés dans des Etats qui sont ou ont été membres de l’Union Européenne, en lien avec le secteur médico-social. Ce patrimoine diversifié sera constitué à 90% minimum, d’actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé (en ce qu’au moins 50% de son chiffre d’affaires est généré par une activité en lien avec le secteur médico-social) et à titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, etc., dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial). Ces actifs immobiliers pourront être constitués d’immeubles déjà construits mais également d’immeubles neufs achetés en état futur d’achèvement ou dans le cadre de contrats de promotion immobilière.
Plateforme européenne avec plus de 29,5 md€ d'actifs sous gestion (au 31/03/2022), La Française est incontournable sur la classe d'actifs immobiliers.
Elle offre l'ensemble des expertises immoblières en termes d’investissement, comme en termes de typologie d’actifs avec une forte spécificité sur le bureau et le résidentiel.
Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct.
| Taux de distribution | |
|---|---|
| Années | 2023 |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché | 4,80 % |
La SCPI affiche un taux de distribution pour 2023 de 4,80 %.
Le patrimoine détenu par la SCPI a permis la distribution de revenus en 2022 à hauteur de 14,16 € par part.
La capitalisation de la SCPI atteint 182,65 millions d'€ au 31/12/2023.
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En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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