L’investissement dans la pierre papier se porte plutôt bien avec une progression de 11 % en 2022. Cette hausse est principalement due à l’intérêt croissant des épargnants pour les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) et les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), qui sont de plus en plus choisies en tant qu’unités de compte des assurances vie.
Les chiffres du marché de la pierre papier en 2022
La capitalisation globale du marché de la pierre-papier atteint désormais 183 milliards d’euros en 2022.
ImportantCette croissance est portée essentiellement par la part grandissante des SCPI et des SCI dans les unités de compte des contrats d’assurance vie.
- Au cours de l’année passée, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont collecté 10,3 milliards d’euros pour une capitalisation totale de 86 milliards d’euros.
- Du côté des Sociétés Civiles Immobilières, 5,7 milliards d’euros ont été collectés pour un actif net de 30,1 milliards d’euros.
Un succès dû à de bonnes performances et à des conditions avantageuses
ImportantLes unités de compte en SCI et en SCPI suscitent un grand intérêt, en partie en raison de la passion traditionnelle des Français pour l'immobilier, mais également grâce à un rendement plutôt intéressant.
Bien que la performance moyenne des SCI ait légèrement chuté (3,7 % en 2022 contre 3,8 % en 2021), cette baisse reste presque insignifiante et le rendement de ce placement demeure donc toujours attractif. De plus, les SCI en unités de compte bénéficient des avantages fiscaux des contrats d'assurance vie, ce qui constitue un avantage supplémentaire.
À l'inverse, le taux de distribution moyen offert par les SCPI a considérablement augmenté entre 2021 et 2022, passant de 4,49 % à 4,53 %.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des produits de placement qui permettent d'obtenir une rente ou un capital à terme sans souci de gestion. Elles sont interessantes en assurance vie car vous bénéficiez des avantages liés à l'enveloppe (notamment la ficalité) mais également de conditions très avantageuses si vous choisissez notre contrat meilleurtaux Liberté Vie.
- L'investissement dans les SCI et les SCPI connaît une forte croissance en 2022, avec une hausse de 11% dans le marché de la pierre papier, qui atteint une capitalisation de 183 milliards d'euros.
- Les SCPI ont collecté 10,3 milliards d'euros pour une capitalisation totale de 86 milliards d'euros, tandis que les SCI ont collecté 5,7 milliards d'euros pour un actif net de 30,1 milliards d'euros. Cette popularité est due à des performances solides et des avantages fiscaux.
- Les SCI sont des outils de transmission de patrimoine, tandis que les SCPI sont des produits de placement offrant des revenus réguliers.
