D’après une étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), investir en actions sur le marché français entre 1983 et 2023 a généré un rendement annuel moyen de 12,4 %, dividendes compris. Cela surperforme tous les autres placements financiers étudiés, dont l’immobilier parisien (10,4 %), les SCPI (7,9 %), l’assurance-vie (6,5 %), les obligations d’État (4,1 %), le livret A (3,5 %) et l’or (3,2 %).
L’immobilier reste un placement financier performant sur 30 ans
ImportantSi les actions dominent sur 40 ans, l’immobilier reste un placement financier performant sur 30 ans. En effet, entre 1993 et 2023, un investissement dans la pierre en France a dégagé un rendement annuel moyen de 9,3 %, contre 7,7 % pour les actions et 7,4 % pour l’immobilier parisien.
Sur 15 ans (2008-2023), les actions reprennent toutefois l’avantage avec une rentabilité annuelle moyenne de 9,9 %, loin devant l’immobilier français (5,2 %) et parisien (5,1 %).
Ralentissement des performances de l’immobilier
Ces dernières années, les performances financières de l’immobilier ont tendance à ralentir, voire à devenir négatives sur cinq ans pour certaines catégories, telles que les foncières commerciales.
Le secteur de la logistique reste cependant dynamique, avec un retour sur investissement annuel supérieur à 15 % entre 2018 et 2023.
Diversification et analyse sur le long terme pour optimiser ses rendements
Le choix du placement financier le plus performant dépend de la période considérée et des risques encourus. Il est important de diversifier son portefeuille et d’analyser les placements sur le long terme pour optimiser ses rendements.
ImportantL’immobilier demeure un investissement solide sur le long terme, tandis que les actions offrent un fort potentiel de croissance, mais avec un risque plus élevé. L’avenir des cryptomonnaies reste quant à lui à déterminer.
Il convient de rappeler qu’en matière de placement financier, les performances passées ne sont pas une garantie des résultats futurs. Elles peuvent être moins bonnes ou meilleures, en fonction du contexte.
Le choix du placement financier le plus adapté dépend de vos objectifs d’investissement, de votre horizon de placement et de votre tolérance au risque. Vous devriez ainsi bien vous renseigner et vous faire conseiller avant de prendre toute décision d’investissement.
- Les actions françaises ont affiché un rendement annuel moyen de 12,4 % sur 40 ans, dépassant l’immobilier parisien à 10,4 %.
- Les performances de l’immobilier ralentissent, avec certains secteurs comme les foncières commerciales devenant négatifs sur cinq ans.
- La diversification du portefeuille est essentielle.
- Avant de prendre des décisions d’investissement, pensez à évaluer vos objectifs personnels, votre horizon de placement et votre tolérance au risque.
