mardi15octobre

    Elle a récemment publié son dernier point d'activité. Et hormis un accident de parcours, Argan devait réaliser une treizième année consécutive de croissance à deux chiffres de ses revenus.

    La foncière spécialisée en immobilier logistique a enregistré 45,9 millions de revenus locatifs durant les neuf premiers mois de l'année, dont 15,5 millions durant le troisième trimestre, soit une augmentation de 24% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

    La progression des loyers sur la période s'explique en partie par une hausse de 10,3 millions d'euros de loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2013 et par les livraisons intervenues au cours des neuf premiers mois de 2013. Les révisons de loyers ont rapporté 900 000 euros de plus mais elles ont été en partie annulées par un coût de la vacance de 600 000 euros sur les neuf premiers mois de 2013. Argan a dû également comptabiliser une baisse de 1,3 million d'euros dans ses revenus locatifs, liée aux cessions intervenues après le 1er janvier 2012.

    Début juillet, Argan a enregistré l'entrée en patrimoine de 19.600 m² correspondant à la 2ème tranche de la plateforme de 80.000 m² en cours de construction au Coudray Montceaux (77) et louée à Norbert Dentressangle. Pour mémoire, la 1ère tranche de 32.800 m² était entrée en avril dernier, et une 3ème tranche de 27.600 m² reste à construire. La foncière a également livré une extension de 10.800 m² sur sa plateforme de Roye développée en 2010 pour L'Oréal. Ainsi ce sont plus de 30 000 mètres carrés qui sont entrés en patrimoine au troisième trimestre de l'exercice en cours.
    Au 30 septembre 2013, le patrimoine locatif du groupe s'élevait à 1 190 000 mètres carrés et le taux d'occupation à 98%.

    Grâce à l'acquisition de la plateforme du Coudray Montceaux et au bon déroulement de son plan de développement, Argan avait revu à la hausse son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2013 de 12% à 18% soit 61 millions d'euros. La foncière est donc confortée dans son ambition de détenir 1 milliard d'euros de patrimoine, de générer 70 millions de revenus locatifs annuels et de réaliser une croissance de 25% de l'actif net réévalué (hors droits) sur 3 ans, soit 250 millions d'euros.

    L'actif net réévalué d'Argan s'élève à 15,30 euros par action au 30 juin 2013, faisant apparaître une décote de près de 11 % par rapport au cours de Bourse actuel de 13,81 euros. L'ANR est donc proche du cours d'introduction de 15,40 euros du 25 juin 2007.

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