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SCPI Corum USA SCPI Corum USA

SCPI Corum USA
  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI États-Unis

    Localisation
    États-Unis

Recevez une prime de 3% ! Sous conditions >

  • Objectif de rendement* (non garanti) de 4,5 %
    Taux de distribution cible en 2025
  • 200 €
    Prix de la part en 2025
  • 200 €
    Souscription min. (1 part)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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L’essentiel

Le groupe CORUM lance sa première SCPI (Société Civile de Placement immobilier) dédiée au marché immobilier professionnel américain : la SCPI Corum USA.

Fort du succès des SCPI Corum Origin, Corum XL et Eurion, le gestionnaire souhaite profiter des opportunités inédites qu'offre ce marché.

Pourquoi investir dans Corum USA ?

  • Corum USA est la 1ère SCPI qui permet d'investir sur le marché immobilier le plus vaste et dynamique à l'échelle mondiale
  • L'opportunité unique de diversifier son épargne en dehors des frontières européennes
  • L'exposition au dollar, la monnaie de référence mondiale
  • Un objectif de rendement de 4.5% (brut de fiscalité)
  • Un timing d'investissement opportun

Conditions de l'offre spéciale : abondement de 3% brut de frais en part de SCPI, dans la limite de 5 000 € d'abondement, uniquement valable pour les investissements en pleine propriété. Offre valable jusqu'au 25 juin 2025. L'abondement est versé automatiquement dans un délai de 45 jours maximum après validation de la souscription par Corum.

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Informations clés

Chiffres Clés
Rendement* cible au titre de l'année 2025 (non garanti) + 4,5 %
(brut de fiscalité)
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
 
Commission de souscription (frais sur versement) 12 % TTI

Comment ça marche !

Par définition une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.

Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Souscription / Documentation

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  • Majeur capable
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Souscription en nue propriété

Durée3 ans5 ans6 ans   7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 85 % 80 % 79 % 77 % 76 % 74 % 72 %
67 %
Valeur d’une part en usufruit en % 15 % 20 % 21 % 23 % 24 % 26 % 28 %
33 %

Documentation PDF

Bulletin trimestriel
Statuts
Note d'information
Document d'informations clés

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  • 27 ans d’expérience
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Réglementation
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Ils sont soumis à une procédure de contrôle et classés chronologiquement. Vous pouvez consulter tous les avis sur cette page.
  • efficacité, sérieux réactivité

    Nicole

    03/06/2025 - Date d'expérience : 03/06/2025

  • Sympathie et compétence

    Philippe

    02/06/2025 - Date d'expérience : 02/06/2025

  • simple et intéressant dans l'argumentaire

    Pierre

    01/06/2025 - Date d'expérience : 01/06/2025

  • Réponse rapide et efficace

    Claire

    31/05/2025 - Date d'expérience : 31/05/2025

  • Bon contrat assvie et réactivité

    Beatrice

    30/05/2025 - Date d'expérience : 30/05/2025

  • un conseiller attitré ou un interlocuteur toujours disponible pour répondre aux questions

    lachiver

    29/05/2025 - Date d'expérience : 29/05/2025

  • une grande ecoute , la recherche de proposition adaptées . Tres pro

    29/05/2025 - Date d'expérience : 27/05/2025

  • Tout se passe parfaitement et en confiance totale

    Patrice

    28/05/2025 - Date d'expérience : 28/05/2025

  • Interlocutrice très compétente

    Romain

    27/05/2025 - Date d'expérience : 27/05/2025

  • constructif et a l'écoute

    CHAPPET

    26/05/2025 - Date d'expérience : 22/05/2025

Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La variation du cours du dollar implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués. CORUM USA n'aura pas recours à une couverture systématique du risque de change. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM USA. 

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