Atream Hôtels est une SCPI à capital variable de type thématique créée le 13 septembre 2016. Elle est gérée par ATREAM. Sa capitalisation SCPI atteint 223 439 900 euros au 31/12/2020.
1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier, la SCPI Atream Hôtels vise à détenir exclusivement des actifs immobiliers situés en France et dans d’autres pays de la zone euro principalement dans le secteur hôtelier (murs d’hôtels et résidences de tourisme).
Une stratégie immobilière dédiée uniquement aux établissements d’accueil et d’hébergements touristiques, d’affaires et de services.
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 10 ans minimum.
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.
Le patrimoine détenu par la SCPI est intégralement loué et a permis la distribution de revenus en 2020 à hauteur de 23,73 € par part soit un taux de distribution annuel de 2,37%.
Malgré une baisse de la collecte observée sur le quatrième trimestre, le marché des parts de la SCPI Atream Hotels fonctionne normalement sans aucun mouvement particulier remarquable depuis le début de la crise (taux de retrait cumulé sur l’année de 0,15% du nombre de parts souscrites).
La recherche d’investissements s’est poursuivie et s’est concrétisée par l’acquisition de deux nouveaux actifs sur la période, une résidence de tourisme Néméa située à Levallois-Perret pour un volume d’investissement de 14,2 millions d’euros AEM et un village vacances Belambra situé à l’Isle-sur-la-Sorgue pour un volume d’investissement de 15,6 millions d’euros AEM.
Malgré cette situation exceptionnelle, la SCPI Atream Hôtels a démontré une certaine résilience qui permet à la société de gestion d’être confiante quant à sa capacité à relever les défis de 2021. L’assemblée générale extraordinaire de la fin de l’année 2020 a d’ailleurs approuvé l’élargissement de la stratégie d’investissement aux actifs d’hôtellerie de plein air, aux résidences étudiantes, au co-living, aux auberges de jeunesse et aux résidences seniors non médicalisées. L’élargissement de ces catégories d’actifs permettra d’assurer pour l’avenir un rythme d’investissement soutenu, une résilience sur les rendements et d’offrir des éléments de sécurisation complémentaires pour les souscripteurs.
Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct.
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Années |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
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Taux de Distribution sur Valeur de Marché |
4,80 % |
4,60 % |
4,75 % |
2,37 % |
| Variation du prix moyen de la part |
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Performance globale |
4,80 % |
4,60 % |
4,75 % |
2,37 % |
Créée en 2008 et détenue par ses associés fondateurs, ATREAM est une société de gestion indépendante agréée AIFM spécialisée dans la création, la gestion de fonds immobiliers et le conseil en investissement, destinés à des investisseurs institutionnels et privés.
Une partie de son management est issue de l’hôtellerie, lui conférant ainsi une connaissance approfondie du secteur, des acteurs-exploitants, des produits (enseignes, catégories) ainsi qu’une réelle capacité d’analyse des comptes d’exploitation des établissements. Ses relations historiques avec de grands opérateurs hôteliers, associées à son savoir-faire, lui offrent la capacité de développer des partenariats durables avec des enseignes établies et structurées à l’échelle européenne.
Une stratégie immobilière dédiée uniquement aux établissements d’accueil et d’hébergements touristiques, d’affaires et de services.
Axes et cibles d'investissement privilégiés :
Zones d'investissement : France et Zone euro :
Structures d'hébergement et locataires :
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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :
Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.
Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?
En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
Information publicitaire dépourvue de valeur contractuelle.
* Taux de rendement moyen en 2020 des 10 SCPI de rendement figurant dans notre palmarès 2021. Hors prélèvements fiscaux et sociaux.
