Atream Hôtels

Les Rendements

L’année 2018 a été marquée par quatre acquisitions immobilières par la SCPI en France et en Allemagne. Les revenus immobiliers générés ont ainsi permis de verser les revenus aux associés à hauteur de 45,96 € par part correspondant à un taux de distribution annuel de 4,60 %.

La Collecte

En 2018, la SCPI Atream Hôtels confirme sa monté en puissance dans la recherche de capitaux puisque sa capitalisation a presque doublé par rapport au 31 décembre 2017 pour la porter à 61,7 millions d’euros
(contre 33,2 millions d’euros au 31 décembre 2017). 

Les perspectives

La SCPI Atream Hôtels poursuivra la mise en œuvre de sa politique d’investissement au cours de l’année 2019 avec l’objectif de doubler la taille de son patrimoine immobilier tout en maintenant son objectif de rendement et de sécurisation de la durée résiduelle moyenne ferme des baux.

Performances d'Atream Hôtels

Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct. 

Taux de distribution                                                                                                                                                                                                

Présentation du Gestionnaire

Créée en 2008 et détenue par ses associés fondateurs, ATREAM est une société de gestion indépendante agréée AIFM spécialisée dans la création, la gestion de fonds immobiliers et le conseil en investissement, destinés à des investisseurs institutionnels et privés. 
Une partie de son management est issue de l’hôtellerie, lui conférant ainsi une connaissance approfondie du secteur, des acteurs-exploitants, des produits (enseignes, catégories) ainsi qu’une réelle capacité d’analyse des comptes d’exploitation des établissements. Ses relations historiques avec de grands opérateurs hôteliers, associées à son savoir-faire, lui offrent la capacité de développer des partenariats durables avec des enseignes établies et structurées à l’échelle européenne.

Stratégie et politique d'investissement d'Atream Hôtels

Une stratégie immobilière dédiée uniquement aux établissements d’accueil et d’hébergements touristiques, d’affaires et de services.

Axes et cibles d'investissement privilégiés : 

• Une répartition géographique France et pays de la zone euro.
• Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
• Des enseignes solides et des exploitants-locataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier.
• Des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
• Des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
• Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.

Zones d'investissement : France et Zone euro :

• Le marché français est une zone privilégiée d’investissement pour la SCPI.
• Atream Hôtels fait aussi le choix de se diversifier en zone euro pour :
  - mutualiser le patrimoine immobilier autour des principales économies de la zone euro,
  - bénéficier de la présence et du déploiement de grands groupes hôteliers en zone euro,
  - se positionner sur des marchés matures et des marchés en croissance.

Structures d'hébergement et locataires : 

• Atream Hôtels investit dans des structures d’hébergement touristiques, d’affaires et de services.
  Les biens immobiliers, autres que ceux à usage d’hôtels, peuvent représenter jusqu’à 30 % de son patrimoine : « appart-hôtels », résidences de tourisme, d’affaires, étudiantes ou seniors non médicalisées.
• Elle privilégie une diversité d’enseignes et des locataires-exploitants appartenant à des groupes hôteliers ou d’exploitants différents.
  Dans le cadre de la mise en place de la stratégie d’investissement, la SCPI Atream Hôtels pourra recourir à l’emprunt bancaire pour financer l’acquisition d’actifs immobiliers dans une limite de 40 % de la valeur de son patrimoine, soit un effet de levier maximum de 1,67. Le montant perçu, en cas de liquidation de la société, sera subordonné au remboursement préalable de l’emprunt contracté par la SCPI.
   

Patrimoine au 30/06/2019

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Cette SCPI dans l’Assurance vie

La SCPI Atream Hôtels n'est pas éligible à notre offre assurance vie actuellement.

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• les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
• la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.