Épargne Pierre est une SCPI à capital variable diversifiée créée le 18 juillet 2013. Elle est gérée par VOISIN. Sa capitalisation SCPI atteint 851 887 955 euros au 30/09/2019.
Fin 2019, Épargne Pierre a célébré ses 6 ans d’existence. Un âge relativement jeune pour une SCPI mais qui permet d’illustrer ce qui fait son identité.
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.
L’année 2018 a été marquée par quatre acquisitions immobilières par la SCPI en France et en Allemagne. Les revenus immobiliers générés ont ainsi permis de verser les revenus aux associés à hauteur de 45,96 € par part correspondant à un taux de distribution annuel de 4,60 %.
En 2018, la SCPI Epargne Pierre confirme sa monté en puissance dans la recherche de capitaux puisque sa capitalisation a presque doublé par rapport au 31 décembre 2017 pour la porter à 61,7 millions d’euros (contre 33,2 millions d’euros au 31 décembre 2017).
La SCPI Epargne Pierre poursuivra la mise en œuvre de sa politique d’investissement au cours de l’année 2019 avec l’objectif de doubler la taille de son patrimoine immobilier tout en maintenant son objectif de rendement et de sécurisation de la durée résiduelle moyenne ferme des baux.
Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct.
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Années |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
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Taux de Distribution sur Valeur de Marché |
5,64 % |
6,06 % |
6,03 % |
5,97 % |
5,97 % |
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Variation du prix moyen de la part |
- |
0,40 % |
2,09 % |
- |
- |
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Performance globale |
5,64 % |
6,46 % |
8,12 % |
5,97 % |
5,97 % |
Ce taux exprime la performance annuelle moyenne d’un investissement sur une période donnée (souvent 5, 10 et 15 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.
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Durée |
5 ans |
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Taux de Rentabilité Interne |
4,71 % |
Créateur et gérant de produits collectifs immobiliers (SCPI - OPCI) depuis 1968, ATLAND VOISIN opère sur l’ensemble du marché français depuis Paris et Dijon.
En tant que filiale de Foncière ATLAND, Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) spécialisée en immobilier d'entreprise, ATLAND VOISIN fait partie du Groupe ATLAND, un acteur global et indépendant de l'immobilier.
Sa connaissance des marchés immobiliers et son expertise dans la gestion de fonds immobiliers permettent aux SCPI gérées de se placer régulièrement parmi les meilleures du marché.
Sa vision du numérique permet aux SCPI gérées de passer de l’ère de la pierre papier à celle de la pierre numérique, apportant le meilleur de la pierre et du numérique.
Épargne Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique
que locatif permettant de distribuer un revenu et de valoriser le prix de la part.
La SCPI investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et à titre exceptionnel dans l’immobilier résidentiel.
Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine (Paris, région parisienne et province), ainsi que dans l’union européenne, sur opportunité. Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. La SCPI pourra aussi procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement.
La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers dans une limite fixée à la date d'édition du présent document à 20 % maximum de la capitalisation de la SCPI.
Les axes stratégiques privilégiés :
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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :
Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.
Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?
En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
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