SCPI

SCPI GMA Essentialis

SCPI GMA Essentialis

SCPI GMA Essentialis

  • SCPI Commerces

    Catégorie
    Commerces

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

  • 3,01 %
    Taux de distribution en 2023
  • 206 €
    Prix de la part en 2024
  • 1030 €
    Souscription min. (5 parts)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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L’essentiel

La SCPI GMA Essentialis investira dans des actifs avec a minima un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal, idéalement en France ou en Allemagne.

L’approche de Greenman Arth,  gestionnaire de la SCPI GMA Essentialis, se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire ainsi que sur son expertise en termes de création et gestion de placements immobiliers collectifs destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels.

Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

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Informations clés

Chiffres Clés
Capitalisation au 31/12/2023 33,40 millions d'€
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
 
Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023 99,62 %
Commission de souscription (frais sur versements) 10 %

Taux de distribution

Il renseigne les épargnants sur la rentabilité annuelle de la SCPI. Afin de l’obtenir, il faut diviser le montant du dividende brut annuel, avant l’application des impôts, par le prix d’achat d’une part au 1er janvier de cette même année.

Taux de distribution
2023 3,01 %

Comment ça marche !

Par définition une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.

Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Souscription / Documentation

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  • Majeur capable
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Souscription en nue propriété

Durée3 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 87,5 %  80,0 % 78,0 % 75,0 % 72,5 % 70,0 % 68,0 %
61,5 %
Valeur d’une part en usufruit en % 12,5 % 20,0 % 22,0% 25,0%  27,5% 30,0 % 32,0 % 38,5 %

Documentation PDF

Présentation commerciale
Bulletin trimestriel
Note d'information
Statuts
Document d'informations clés
Rapport annuel

Notre expertise pour vos placements

  • 26 ans d’expérience
  • 65 000 clients
  • 4 Mds € d'encours
  • 8 agences partout en France
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Nos clients en parlent

Découvrez pourquoi ils nous ont confié leurs investissements.

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Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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