La SCPI GMA Essentialis investira dans des actifs avec a minima un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal, idéalement en France ou en Allemagne.
L’approche de Greenman Arth, gestionnaire de la SCPI GMA Essentialis, se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire ainsi que sur son expertise en termes de création et gestion de placements immobiliers collectifs destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels.
Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.
A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.
SCPI
Type de SCPI
SCPI de rendement
Catégorie
Commerces
Localisation
Europe
Modes d'achat
Indicateur de risque
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années
Caractéristiques | Chiffre clé |
Souscription minimum | 1000 € (soit 5 parts) |
Capitalisation au 31/12/2022 | 21,99 millions d'€ |
Prix de part | 200 € |
Commission de souscription | 10 % |
Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
La SCPI se portera acquéreur d'actifs :
Selon la Société de gestion de portefeuille Greenman Arth, la pandémie mondiale a eu un effet accélérateur sur le changement des habitudes commerciales des consommateurs et met l’accent sur l’importance de l’immobilier destiné au secteur de l’alimentation en tant que classe d’actifs résiliente, stable et recherchée par les investisseurs. De plus en plus d’investisseurs sont à la recherche d’une exposition à cette classe d’actifs.
La SCPI ne sera pas simplement le propriétaire des murs. Notre engagement est plus large, régulier et collaboratif. Il comprend notamment :
Greenman Arth est une société de gestion de portefeuille pour compte de tiers, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle crée, structure et gère des placements immobiliers collectifs de long terme destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels. L’approche de Greenman Arth se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire.
Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.
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En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.
Durée de la nue-propriété | 3 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 15 ans |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Valeur d’une part en nue-propriété en % | 87,5 % | 80 % | 78 % | 75 % | 72,5 % | 70 % | 68 % | 61,5 % |
Valeur d’une part en usufruit en % | 12,50 % | 20 % | 22 % | 25 % | 27,5 % | 30 % | 32 % | 38,5 % |
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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