SCPI

SCPI N Cap Continent

SCPI N Cap Continent

SCPI N Cap Continent

  • SCPI Diversifiées

    Catégorie
    Diversifiées

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

  • 6,59 %
    Taux de distribution en 2023
  • 210 €
    Prix de la part en 2024
  • 2100 €
    Souscription min. (10 parts)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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L’essentiel

N Cap Continent vise une stratégie d'acquisition diversifiée sur le continent européen :

- Zone d’investissement cible : 
   Pays européens, dont : Allemagne, Espagne, Royaume-Uni
- Un marché avec de nouvelles opportunités d'investissement
- Des pays à croissance maitrisée
- Une typologie d'actifs diversifiés (bureaux, commerces, activités)
- La stratégie d'investissement visera à obtenir le label ISR Immobilier.

La gestion est pilotée par Norma Capital qui s'appuiera sur des partenaires locaux afin de cibler les meilleures opportunités.

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Informations clés

Chiffres Clés
Capitalisation au 31/12/2023 23,00 millions d'€
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
 
Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2023 100 %
Commission de souscription (frais sur versements) 5 %

Taux de distribution

Il renseigne les épargnants sur la rentabilité annuelle de la SCPI. Afin de l’obtenir, il faut diviser le montant du dividende brut annuel, avant l’application des impôts, par le prix d’achat d’une part au 1er janvier de cette même année.

Taux de distribution
2023 6,59 %

Comment ça marche !

Par définition une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En effet, cette dernière est autorisée à faire publiquement appel à l’épargne. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, le plus souvent des particuliers, elle leur met à disposition des parts sociales.

Avec les fonds collectés, la SCPI acquiert des immeubles dont elle perçoit les loyers. Une fois tous les frais (entretien, gestion, impôts, assurance, etc.) déduits, elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Souscription / Documentation

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Souscription en nue propriété

Durée 3 ans  5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en %  89%  81% 79%  76% 73%  71% 69% 61%
Valeur d’une part en usufruit en % 11% 19% 21% 24%  27% 29% 31% 39%

Documentation PDF

Bulletin trimestriel
Présentation commerciale
Note d'information
Statuts
Document d'informations clés

Notre expertise pour vos placements

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Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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