PF Hospitalité Europe

  • Europe
  • Diversifiées
  • PERIAL

PF Hospitalité Europe est une SCPI à capital variable qui a été créée le 22/06/2020 par Perial Asset Management, cette SCPI 100 % européenne est spécialisée dans l'accueil et l'hébergement.

La SCPI PF Hospitalité Europe a pour objectifs de combiner diversification géographique en Zone Euro, spécialisation sur le marché de l’Hospitalité et visibilité sur les rendements potentiels grâce aux baux d'exploitation plus longs.
L’évolution démographique européenne actuelle accroît les besoins en matière de structures d’accueil à tous les âges de la vie (crèches, résidences seniors, etc.). De plus, les besoins de mobilité sont de plus en plus nombreux notamment chez les jeunes et les nouveaux modes de travail, plus nomades, augmentent la demande en termes d’hébergements et de structures (hôtels, résidences affaires, résidences étudiantes, auberges de jeunesse, etc.).

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

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Parlons Placement

SCPI PF Hospitalité Europe

6,25 %
Taux de distribution TDVM
en 2020
200
Prix de la part
en 2021
100 %
Taux d’occupation TOF
au 30/06/2021

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale
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Informations principales

  1. LeTaux de distribution sur valeur de marché (TDVM) cible est de 6,25 % en 2020.
  2. Le Taux d'occupation financier au 31/06/2021 est de 100 %.
  3. Le Prix actuel de la part est de 200 €, avec un montant minimum d’investissement de 1 000 euros, soit 5 parts.
  4. La Capitalisation de la SCPI au 31/06/2021 est de 78,83 millions d'euros.
  5. Financement : cette SCPI est aussi disponible à crédit.
  6. La jouissance des parts intervient le 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription et son règlement.

Indicateur de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comprendre le risque dans une SCPI

L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.

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La SCPI PF Hospitalité Europe a été créé en 2020, il n'y a donc pas d'historique de performance

La Société de Gestion estime un taux de distribution 2021 prévisionnel entre 3,5 % et 4,5 %

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Présentation du Gestionnaire

Fondé en 1966 le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaine de production de valeur de l’immobilier. PERIAL Asset Management innove depuis 50 ans dans la gestion d’actifs immobiliers. Ses équipes pluridisciplinaires possèdent une expérience unique sur l’ensemble du secteur immobilier.
Son offre est constituée de produits collectifs d'épargne (SCPI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu'aux investisseurs institutionnels.
PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d'épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de ses clients, la société propose également des fonds sur mesure pour la clientèle  institutionnelle.

 

Stratégie de PF Hospitalité Europe

  • Investir dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux en Europe
    Soutenir des secteurs à fort impact social (santé, éducation) et favoriser l'accès à des solutions d'hébergements. Contribuer au développement de l'offre d'hébergements avec services, actuellement en sous-offre.
  • Allier performance financière et réponse aux besoins sociétaux
    Profiter d'une plus grande visibilité sur les revenus potentiels. Disposer de locataires-exploitants bien implantés dans leur zones.
  • Diversifier et mutualiser ses placements
    Investir dans des secteurs d’activités décorrélés des cycles bureaux portés par des tendances démographiques fortes. Bénéficier d’une exposition européenne offrant profondeur de marché et mutualisation des risques. Avantages accordés en contrepartie d’un risque de perte en capital.
  • Bénificer de plus de 50 ans d'expérience de Perial AM
    4,5 milliards d’euros sous gestion dont un fonds institutionnel dédié aux seniors et à la petite enfance.

 

Patrimoine au 30/06/2021

pfo2 patrimoine 30 06 2019 

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  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
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  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

 

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Durée de la nue-propriété 5 ans 7 ans 8 ans 10 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 79,50 % 73 % 70 % 65 %
Valeur d’une part en usufruit en % 20,5 % 27 % 30 % 35 %

Investir dans une SCPI en nue propriété

Information publicitaire dépourvue de valeur contractuelle.

* Taux de rendement moyen en 2020 des 10 SCPI de rendement figurant dans notre palmarès 2021. Hors prélèvements fiscaux et sociaux.