SCPI PF Hospitalité Europe
SCPI PF Hospitalité Europe

SCPI PF Hospitalité Europe

PF Hospitalité Europe est une SCPI à capital variable qui a été créée le 22/06/2020 par Perial Asset Management, cette SCPI 100 % européenne est spécialisée dans l'accueil et l'hébergement.

La SCPI PF Hospitalité Europe a pour objectifs de combiner diversification géographique en Zone Euro, spécialisation sur le marché de l’Hospitalité et visibilité sur les rendements potentiels grâce aux baux d'exploitation plus longs.
L’évolution démographique européenne actuelle accroît les besoins en matière de structures d’accueil à tous les âges de la vie (crèches, résidences seniors, etc.). De plus, les besoins de mobilité sont de plus en plus nombreux notamment chez les jeunes et les nouveaux modes de travail, plus nomades, augmentent la demande en termes d’hébergements et de structures (hôtels, résidences affaires, résidences étudiantes, auberges de jeunesse, etc.).

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

SCPI


  • 3,61 %
    Taux de distribution
    en 2023

  • 181 €
    Prix de la part
    en 2023

  • 100 %
    Taux d’occupation
    au 31/12/2022

  • 905 €
    Minimum de souscription
    soit 5 parts
Géré par :

Type de SCPI

SCPI de rendement

  • SCPI Santé

    Catégorie
    Santé et éducation

  • SCPI Europe

    Localisation
    Europe

Modes d'achat

En Direct
En assurance vie
A crédit
En nue-propriété
En usufruit
Personne morale

Indicateur de risque

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Caractéristiques Chiffres clés
Taux de distribution en 2023 + 3,61 %
Taux d'occupation financier (TOF) au 31/12/2022 100 %
Souscription minimum 905 €
(soit 5 parts)
Capitalisation au 31/12/2022 317,87 millions d'€
Report à nouveau (en jours) au 31/12/2020 1230,05
Prix de part 181 €
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

Les caractéristiques de la SCPI PF Hospitalité Europe

Les indicateurs immobiliers

En 2022, la SCPI PF Hospitalité Europe affiche:

  • 25 immeubles en 2022
  • Un prix moyen par immeuble de 5 362 966€ (en 2020)
  • Un prix moyen au m² de 1 171€ (en 2020)
  • 22 locataires
  • Un taux d’occupation de 100%
  • Nombre de parts : 158 9371
  • Nombre d’associés : 7307

Les indicateurs financiers

  • Taux de distribution : 4,02% en 2022
  • Collecte nette (en 2021) : 138,1M d’€
  • Capitalisation de 317,9M d’€

La stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe

Une stratégie innovante centrée sur des enjeux sociétaux

Aujourd’hui, le constat en Europe est le suivant:

  • L’évolution démographique accroît les besoins en matière de structures d’accueil à tous les âges de la vie: résidences seniors (EHPAD), cliniques, centres médicaux de soins, résidences étudiantes, écoles, crèches…
  • L’offre, en termes de structures d’accueil, est nettement en déficit par rapport à la demande.

En développant de nouvelles structures, la SCPI souhaite ainsi contribuer à ce que chaque personne puisse disposer d’un hébergement et accéder à des infrastructures de soins.

Elle veut aussi s’investir dans le domaine éducatif, notamment en apportant des solutions d’accueil pour les jeunes.

Enfin, face aux nouveaux modes de communication et de travail, PF Hospitalité Europe choisit d’investir dans de nouvelles solutions d’hébergement: hôtels, résidences d’affaires, résidences étudiantes, auberges de jeunesse…

La SCPI investit exclusivement dans des biens destinés à accueillir et héberger des personnes.

Cette spécialisation lui permet de se situer sur plusieurs secteurs à fort impact social:

  • L’hébergement.
  • La santé.
  • L’éducation.
  • L’hôtellerie.

Mutualisation des risques

La SCPI PF Hospitalité Europe répartit ses investissements en Europe:

  • 62,8% en Allemagne.
  • 20,7% en Espagne.
  • 11,7% en Italie.
  • 4,8% aux Pays-Bas.

Avec un parc immobilier situé essentiellement dans des métropoles dynamiques, PF Hospitalité Europe multiple les univers d’investissements pour réduire les risques.

Elle garantit à ses investisseurs un rendement constant et stable.

D’ailleurs, la SCPI veut apporter une visibilité aux épargnants. Avec un taux d’occupation de 100% au 31/12/2022 et des locataires de longue durée, elle s’assure de percevoir des loyers à long terme.

Une stratégie ESG

Tous les actifs de la SCPI PF Hospitalité Europe sont notés en fonction des 60critères ESG:

  • Environnementaux: performance énergétique des immeubles, gestion des déchets, de l’eau…
  • Sociétaux: confort des occupants, qualité des services disponibles, accessibilité…
  • Gouvernance: gestion des locataires, des usagers, gestion des risques climatiques, sécurité…

La SCPI s’engage donc à mettre en œuvre ces différents critères dans le cadre de ses acquisitions mais aussi pour améliorer et valoriser ses actifs sous gestion.

Pourquoi souscrire à la SCPI PF Hospitalité Europe?

Donner du sens à son épargne

PF Hospitalité Europe fait suite au succès de PFO2, première SCPI à intégrer les critères ESG (environnementaux, sociétaux et de gouvernance) dans sa stratégie. Une démarche sociale et environnementale ayant séduit de nombreux investisseurs.

La société de gestion Perial AM développe davantage la dimension sociétale avec PF Hospitalité Europe.

En investissant dans cette SCPI, les associés soutiennent l’accès à l’hébergement pour tous et le développement de nouvelles structures en Europe.

PF Hospitalité Europe: une alliance de performance financière et sociale

Lancée en juin 2020, la SCPI affiche fin 2021 une capitalisation de 163M d’€ et fin 2022 de 318M d’€. Un dynamisme s’expliquant par une volonté d’investir sur un marché en plein essor (le besoin d’hébergement en Europe ne risquant que de croître).

Avec 4,5 milliards d’euros sous gestion, dont un fonds institutionnel dédié aux seniors et à la petite enfance, la SCPI conjugue résultats et engagement social et sociétal.

La SCPI privilégie les acteurs de l’hébergement déjà implantés dans les zones où se situent ses actifs.

Mais pour rassurer ses investisseurs, elle veille à conclure avec les locataires exploitants des baux à long terme pour profiter d’une plus grande visibilité sur les revenus potentiels.

Un investissement accessible à tous

Avec des parts à 181 € et un minimum de 5parts pour souscrire, investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe est ouvert à tous les épargnants. La jeune SCPI compte fin 2022 déjà plus de 7000 associés.

Pour les épargnants, la SCPI a tous les avantages de la pierre sans ses inconvénients. Vous bénéficiez des avantages d’un investissement immobilier locatif sans ses contraintes. Vous n’avez pas à supporter les frais de notaire et la société s’occupe de toute la gestion locative. Elle reverse à ses associés les loyers perçus, proportionnellement aux parts détenues. Attention, les dividendes sont toujours nets de frais.

Questions fréquentes sur la SCPI PF Hospitalité Europe

Quel est le rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe?

En 2022, le rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe est de 4,02%. Le dividende net par part est de 6,89€. En 2021, le rendement était de 4,53% et le dividende de 7,70€.

Pour profiter d’une bonne rentabilité, toutes les SCPI recommandent un horizon de placement long, environ 10ans.

Quel est le prix de part de la SCPI PF Hospitalité Europe?

Actuellement, le prix d’une part de la SCPI PF Hospitalité Europe est de 181 €. Ce tarif n’a encore jamais été revalorisé.

Il est nécessaire d’acheter au minimum 5parts pour investir dans cette SCPI.

Quel est le minimum de souscription de la PF Hospitalité Europe?

Le minimum de souscription de la SCPI PF Hospitalité Europe est de 905 €. Cette somme correspond à l’achat des 5parts nécessaires pour devenir associé de la société.

Performances de PF Hospitalité Europe

Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct.

Taux de distribution
Années 2021 2022 2023
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 4,53 % 4,02 % 3,61 %
Variation du prix moyen de la part - - -

Les Rendements

La SCPI affiche un taux de distribution pour 2023 de 3,61 %.
Le patrimoine détenu par la SCPI a permis la distribution de revenus en 2022 à hauteur de 6,89 € par part.

La Collecte

La capitalisation de la SCPI atteint 317,87 millions d'€ au 31/12/2022.
La collecte a été de 163,47 millions d'€ au 30/12/2021.

Patrimoine au 31/12/2022

pfo2 patrimoine 31 12 2022

Comment souscrire en direct

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Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.

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En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

 

Souscrire en nue-propriété

Durée de la nue-propriété5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans15 ans
Valeur d’une part en nue-propriété en % 83 % 80,5 % 77,5 % 75,5 % 73 % 71 % 62,5 %
Valeur d’une part en usufruit en % 17 % 19,5 % 22,5 % 24,5 % 27 % 29 % 37,5 %

Investir dans une SCPI en nue propriété

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Important

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Le capital investi dans la SCPI n’étant pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

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