DISPOSITIF COVID-19 En savoir plus

Dans le contexte actuel, nos équipes restent mobilisées et opérationnelles à distance. Les agences sont fermées.
1. Contactez-nous de préférence par email, et sinon au 0800 113 133 (Service & appel gratuits).
2. Limitez au maximum les échanges par courrier et privilégiez vos opérations (arbitrages, versements, rachats partiels) via votre accès Client en ligne.

Vendôme Régions

  • Régions
  • Diversifiées
  • NORMA CAPITAL

Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable créée en mai 2015. Elle est gérée par Norma Capital. Sa capitalisation SCPI atteint 95 615 590 euros au 30/06/2019.

Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales

Même si la SCPI Vendôme Régions privilégie deux pôles d’investissement (bureaux/activités et commerces), elle ne se fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographique et typologique de son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI entend, à travers son investissement, se concentrer sur une vision mixant le niveau local et le niveau national – par opposition à une vision purement nationale – en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales au niveau local.

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

SCPI Vendôme Régions

6,10 %
Taux de distribution TDVM
en 2019
655
Prix de la part
en 2020
98 %
Taux d’occupation TOF
au 31/12/2019

Pour les SCPI en général

L'immobilier... sans les contraintes. Pas de gestion à faire.
4,97 %*
C'est le taux de rendement 2019 des SCPI de notre Palmarès.
Vous ne dépendez pas d'1 locataire, et vous êtes 1 part du patrimoine global.
Retour

Informations principales

  1. Le Taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM est de + 6,10 % en 2019.
  2. Le Taux d’occupation financier ou TOF au 31/12/2019 est de + 98 %.
  3. Le Prix actuel de la part est de 655 €, avec un montant minimum d’investissement de 3 275 euros, soit 5 parts.
  4. Le nombre d’associés détenteurs de parts est de 1 709, le nombre d’immeubles détenus est de 40 pour 85 locataires.
  5. La commission de souscription est de 10 % et la capitalisation SCPI au 31/12/2019 est de 136.04 millions d’euros.
  6. Financement : cette SCPI est aussi disponible à crédit.
  7. La jouissance des parts intervient 120 jours calendaires à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds.
  8. La SCPI Vendôme Régions fait partie de notre Palmarès SCPI 2020.

Indicateur de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comprendre le risque dans une SCPI

L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.

Retour

Les Rendements

Le taux de rendement sur valeur de marché pour l’année 2018 s’élève à 6,03 %, conforme au niveau de performance des années précédentes. Ce niveau de taux, stable depuis la création de la SCPI, est atteint avec un niveau d’endettement bancaire correspondant à 10 % de la valeur des actifs.

La Collecte

Entre le 7 mai 2018 et la fin de l'année 2018, soit en moins de huit mois, la capitalisation de la SCPI est passée de 41,8 à 52 millions d’euros soit une augmentation de 25 %, et la SCPI a acquis 7 actifs pour un portefeuille qui passe de 27 à 35 immeubles.

Perspectives

Norma Capital pour l’année 2019 a tout d’abord décidé de maîtriser la collecte par l’allocation d’enveloppes de souscriptions aux partenaires les plus actifs.
L’objectif de collecte pour l’année est fixé entre 70 et 80 millions d’euros. Pour faire face au succès de la SCPI, la société de gestion va augmenter légèrement la taille des actifs immobiliers et se concentrer sur les grandes agglomérations françaises. Par ailleurs, dans la mesure où la capitalisation de la SCPI approche le plafond statutaire, la société de gestion va proposer d’augmenter ce plafond pour le porter à 300 millions d’euros.
Ces différents éléments permettent de tenir compte du marché de l’investissement et de privilégier la  performance plutôt que le volume dans une logique de pérennité.


Performances de Vendôme Régions

Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct. 

Taux de distribution                                                          

Années

2015

2016

2017

2018

Taux de Distribution sur Valeur de Marché

6,06 %

6,13 %

5,61 %

6,03 %

Variation du prix moyen de la part

-

2,35 %

0,85 %

 -

Performance globale

6,06 %

8,48 %

6,46 %

6,03 %

 

Retour

Présentation du Gestionnaire

Agréée par l’AMF depuis le 9 juin 2016, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille détenue de manière décisive par son management. Sa maîtrise des véhicules réglementés, OPPCI et SCPI, et le savoir-faire lié permettent d’offrir à ses clients des capacités d’innovation, de flexibilité et de réactivité. Norma Capital est organisée pour faire face aux nouvelles exigences du métier de gestionnaire de fonds : réactivité devant l’accélération du temps et travail approfondi du sous-jacent immobilier.

Stratégie et politique d'investissement de Vendôme Régions

Dans une optique d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, la politique d’investissement de la SCPI vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.

Une stratégie cohérente et opportuniste

Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.

La stratégie s’articule sur 3 piliers

  • Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
  • Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers,
  • Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.

Des actifs immobiliers ciblés

La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.

Une gestion proactive et maîtrisée

Les performances de la SCPI Vendôme Régions depuis sa création en 2015 attestent de la qualité de la gestion des
équipes de Norma Capital. La société recherche la valorisation optimale du patrimoine de la SCPI Vendôme Régions à des coûts de souscription maîtrisés.
 

Patrimoine au 30/06/2019

vendome regions patrimoine 30 06 2019pdf 

Retour

Tous les documents

Présentation commerciale
Bulletin trimestriel
Rapport annuel
Note d'information
Document d'informations clés
Retour

Cette SCPI dans l’Assurance vie

La SCPI Vendôme Régions n'est pas éligible à notre offre assurance vie actuellement.

Retour

Vous êtes intéressé par cette SCPI ou réfléchissez à un projet SCPI ?
Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.

Je souhaite être contacté pour échanger sur les SCPI

Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :

  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
  • la fiche connaissance client ;
  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

Information publicitaire dépourvue de valeur contractuelle.

* Taux de rendement moyen en 2019 des 10 SCPI de rendement figurant dans notre palmarès 2020. Hors prélèvements fiscaux et sociaux.