Vendôme Régions

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  • Diversifiées
  • NORMA CAPITAL

Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable créée en mai 2015. Elle est gérée par Norma Capital. Sa capitalisation SCPI atteint 136 039 570 euros au 31/12/2019.

Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales

Même si la SCPI Vendôme Régions privilégie deux pôles d’investissement (bureaux/activités et commerces), elle ne se fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographique et typologique de son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI entend, à travers son investissement, se concentrer sur une vision mixant le niveau local et le niveau national – par opposition à une vision purement nationale – en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales au niveau local.

A savoir : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum.

SCPI Vendôme Régions

6,10 %
Taux de distribution TDVM
en 2019
655
Prix de la part
en 2020
98 %
Taux d’occupation TOF
au 31/12/2019

Pour les SCPI en général

L'immobilier... sans les contraintes. Pas de gestion à faire.
4,97 %*
C'est le taux de rendement 2019 des SCPI de notre Palmarès.
Vous ne dépendez pas d'1 locataire, et vous êtes 1 part du patrimoine global.
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Informations principales

  1. Le Taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM est de + 6,10 % en 2019.
  2. Le Taux d’occupation financier ou TOF au 31/12/2019 est de + 98 %.
  3. Le Prix actuel de la part est de 655 €, avec un montant minimum d’investissement de 3 275 euros, soit 5 parts.
  4. Le nombre d’associés détenteurs de parts est de 2 613, le nombre d’immeubles détenus est de 50 pour 107 locataires.
  5. La commission de souscription est de 10 % et la capitalisation SCPI au 31/12/2019 est de 136.04 millions d’euros.
  6. Financement : cette SCPI est aussi disponible à crédit.
  7. La jouissance des parts intervient 120 jours calendaires à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds.
  8. La SCPI Vendôme Régions fait partie de notre Palmarès SCPI 2020.

Indicateur de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années

Risque faible Risque élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comprendre le risque dans une SCPI

L’investissement en SCPI est un placement de long terme dont la durée de détention conseillée est de minimum huit ans. Le niveau de performance d’une SCPI n’est pas garanti, sur les dividendes perçus comme sur le maintien de votre capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Votre investissement doit être cohérent avec votre profil d’investisseur.

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Les Rendements

Le taux de rendement sur valeur de marché pour l’année 2019 s’élève à 6,10 %, en adéquation avec les perspectives du fonds. Le prix de la part a également été revalorisé de +2.34% passant ainsi de 640€ à 655€.

La Collecte

En 2019, la capitalisation de cette SCPI a été multipliée par trois soit près de 83 millions d’euros qui ont été souscrits par presque 2 000 associés. Vendôme Régions s’est portée acquéreur de huit actifs, ce qui lui permet d’accroître la diversification du patrimoine. Ces acquisitions portent à 50 le nombre d’ensembles immobiliers détenus. Les investissements à l’étude concernent des biens situés à Nantes, Strasbourg et en Île-de-France.

Perspectives

Le « service de gestion immobilière de Vendome Régions dans un contexte juridique incertain est en contact permanent avec les locataires afin de les accompagner lorsque que cela est nécessaire et légitime. L’activité d’investissement continue et se prépare à une reprise afin de concrétiser les acquisitions déjà sécurisées et à développer le patrimoine immobilier de la SCPI.
La distribution au titre du premier trimestre 2020 s’élève à 9,64 € par part en pleine jouissance, soit
un rendement annualisé de 5,90 %. La société de gestion a fait un choix de prudence en diminuant
légèrement cet acompte par rapport aux derniers acomptes reçus.

Performances de Vendôme Régions

Les performances affichées ci-dessous sont communiquées pour un investissement SCPI en direct. Dans le cadre d'un investissement SCPI via l'assurance-vie, les performances sont au global légèrement inférieures à celles communiquées ci-dessous. Elles sont minorées par les frais de gestion annuels des contrats et le taux de réversion des revenus parfois réduit ; mais elles sont aussi majorées, sachant que le prix de souscription dans le cadre des contrats est inférieur à celui appliqué lors d'un investissement en direct. 

Taux de distribution                                                          

Années

2015

2016

2017

2018

2019

Taux de Distribution sur Valeur de Marché

6,06 %

6,13 %

5,61 %

6,03 %

6,10 %

Variation du prix moyen de la part

-

2,35 %

0,85 %

 -

1,13 %

Performance globale

6,06 %

8,48 %

6,46 %

6,03 %

7,23 %

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Présentation du Gestionnaire

Agréée par l’AMF depuis le 9 juin 2016, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille détenue de manière décisive par son management. Sa maîtrise des véhicules réglementés, OPPCI et SCPI, et le savoir-faire lié permettent d’offrir à ses clients des capacités d’innovation, de flexibilité et de réactivité. Norma Capital est organisée pour faire face aux nouvelles exigences du métier de gestionnaire de fonds : réactivité devant l’accélération du temps et travail approfondi du sous-jacent immobilier.

Stratégie et politique d'investissement de Vendôme Régions

Dans une optique d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, la politique d’investissement de la SCPI vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.

Une stratégie cohérente et opportuniste

Priorité est donnée aux investissements en biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.

La stratégie s’articule sur 3 piliers

  • Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
  • Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers,
  • Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.

Des actifs immobiliers ciblés

La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.

Une gestion proactive et maîtrisée

Les performances de la SCPI Vendôme Régions depuis sa création en 2015 attestent de la qualité de la gestion des
équipes de Norma Capital. La société recherche la valorisation optimale du patrimoine de la SCPI Vendôme Régions à des coûts de souscription maîtrisés.
 

Patrimoine au 31/03/2020

vendome regions patrimoine 31.03.2020 

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Cette SCPI dans l’Assurance vie

La SCPI Vendôme Régions n'est pas éligible à notre offre assurance vie actuellement.

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Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Votre conseiller Placement étudiera avec vous l'adéquation de l'investissement SCPI avec votre situation et vos objectifs, et répondra à vos questions sur ce projet.

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Lorsque vous aurez sélectionné la ou les SCPI avec l'aide de votre Conseiller Placement, celui-ci vous adressera un dossier de souscription complet avec :

  • le bulletin de souscription à compléter et signer ;
  • la fiche connaissance client ;
  • les conventions liées à notre statut de Conseiller en Investissements Financiers ;
  • la liste des pièces à fournir (copie de deux pièces d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile de moins de trois mois, un chèque libellé au nom de la SCPI, le RIB de votre compte courant sur lequel seront versés les revenus des SCPI). 

Lorsque votre souscription sera enregistrée chez le gestionnaire de la SCPI, celui-ci vous adressera une attestation de propriété de parts. Vous percevrez vos premiers revenus au terme du délai de jouissance des parts.

Est-ce différent ensuite si vous voulez ré-investir dans cette même SCPI ?

En cas de ré-investissement, le process sera bien entendu allégé et vous serez dispensé de la plupart des pièces justificatives si votre nouvel investissement intervient dans un délai d'un an.

Information publicitaire dépourvue de valeur contractuelle.

* Taux de rendement moyen en 2019 des 10 SCPI de rendement figurant dans notre palmarès 2020. Hors prélèvements fiscaux et sociaux.