Les internautes peuvent estimer la valeur de leurs biens immobiliers sur Patrim, le simulateur en ligne mis en place par l’administration fiscale. Cette base de données numérique enregistre toutes les transactions immobilières, sauf pour les biens situés en Alsace, en Moselle et à Mayotte.
Patrim : les prix des transactions immobilières
Patrim est accessible gratuitement depuis votre espace particulier sur le site Impots.gouv, rubrique « Rechercher des transactions immobilières pour m’aider à estimer mon bien ». Pour obtenir le prix des biens comparables au vôtre, il suffit de renseigner trois critères de recherche :
- Les caractéristiques du bien (appartement, maison, dépendance…) et sa surface.
- Le périmètre de recherche (adresse exacte ou rayon de recherche).
- La période de recherche (en mois ou en années, selon vos besoins).
Patrim : pour une vente, une succession ou l’IFI
Pour accéder au service, il est obligatoire d’indiquer le motif de votre demande d’estimation immobilière. Patrim peut être utilisé pour une vente ou une acquisition, pour une donation, une succession ou une déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), ou encore dans le cadre d’une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation).
L’utilisation du service est limitée à 50 consultations par période de trois mois. Au-delà, vous devez patienter pendant six mois avant d’y avoir à nouveau accès.
L’essentiel à retenir
- Patrim est une aide à l’estimation du prix des biens immobiliers.
- Patrim est accessible en ligne sur le site officiel des impôts. Le service est gratuit et ouvert à tous les particuliers.
- Patrim permet de connaître les prix des biens immobiliers selon leurs caractéristiques, leur secteur géographique et leur période de vente.
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