En 2019, les SCPI ont affiché un rendement moyen de 4,40 % selon les statistiques de l’ASPIM. Derrière cette moyenne se cache une variété de performances, comme l’illustre le palmarès des SCPI disponibles en direct sur mes-placements.fr .
Pour découvrir notre sélection de SCPI
| A savoir : le seul taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) (1) ne suffit pas à faire votre choix au moment d’investir dans une SCPI. Le taux de rentabilité interne (TRI) (2), la capitalisation, la composition du patrimoine, le taux d’occupation financier (TOF) (3) ou encore le niveau des réserves financières font notamment partie des indicateurs à suivre pour étudier de plus près les SCPI. |
Palmarès des SCPI 2019 | ||||
| Nom de la SCPI | Société de gestion | Catégorie | Prisme géographique | TDVM 2019 |
| Primopierre | Primonial REIM | Bureaux | Ile-de-France | 5,92 % |
| Epargne Pierre | Atland Voisin | Diversifiée | Régions | 5,85 % |
| Pierval Santé | La Française Global Asset Management | Diversifiée | Régions | 5,05 % |
| Cristal Rente | Inter Gestion | Diversifiée | Régions | 5,02 % |
| Interpierre | Paref Gestion | Bureaux | Régions | 5 % |
| Efimmo | SOFIDY | Bureaux | Ile-de-France | 4,97 % |
| PF Opportunité | Perial | Bureaux | Régions | 4,92 % |
| Foncia Cap'Hebergimmo | Foncia Pierre Gestion | Spécialisée | Régions | 4,71 % |
| Immorente | SOFIDY | Commerces | Régions | 4,64 % |
| PFO 2 | Perial | Bureaux | Ile-de-France | 4,61 % |
| Patrimmo Commerce | Primonial REIM | Commerces | Régions | 4,61 % |
| Primovie | Primonial REIM | Spécialisée | Ile-de-France | 4,51 % |
| Eurovalys | Adevnis IM | Diversifiée | Allemagne | 4,50 % |
| Pierre Capitale | Swiss Life AM | Diversifiée | Paris | 4,50 % |
| Eurofoncière 2 | La Française Global Asset Management | Diversifiée | Ile-de-France | 4,43 % |
| Epargne Foncière | La Française Global Asset Management | Bureaux | Ile-de-France | 4,40 % |
| PF Grand Paris | Perial | Bureaux | Ile-de-France | 4,38 % |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française Global Asset Management | Bureaux | Ile-de-France | 4,28 % |
| Multimmobilier 2 | La Française Global Asset Management | Bureaux | Ile-de-France | 4,21 % |
| Novapierre 1 | Paref Gestion | Commerces | Régions | 4,21 % |
| Pierre Plus | Ciloger | Commerces | Régions | 4,10 % |
| LF Europimmo | La Française Global Asset Management | Bureaux | Allemagne | 4,05 % |
| Primofamily | Primonial REIM | Spécialisée | Ile-de-France | 4,03 % |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | Bureaux | Ile-de-France | 4 % |
| Actipierre Europe | Ciloger | Commerces | Régions | 4 % |
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | Bureaux | Paris | 3,65 % |
| Selectipierre 2 | Fiducial | Diversifiée | Paris | 3,56 % |
Pour découvrir notre sélection de SCPI
Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) (1) : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N-1.
Taux de rentabilité interne (TRI) (2) : calcul de la rentabilité de l’investissement qui prend en compte les revenus distribués et l’évolution du prix de la part sur la période analysée.
Taux d'occupation financier (TOF) (3) : il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
Important
L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de l'ordre de 10 %. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement.
