Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une option à envisager pour s’assurer des revenus confortables pendant la vieillesse. Mais la pertinence des SCPI pour une stratégie de préparation de la retraite repose sur plusieurs facteurs, notamment l’âge pour commencer à investir, les contraintes fiscales liées au profil de l’épargnant et les enjeux de liquidité.
- Les placements dans les SCPI font partie des moyens de se constituer progressivement un patrimoine destiné à assurer un complément de revenus à la retraite.
- Commencer à investir tôt (35-45 ans) permet de maximiser la période de capitalisation sans gros efforts stratégiques.
- La pierre papier peut être intégrée au PER pour mieux sécuriser l’épargne par la diversification et bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
Note trustpilot : 4,7
- Objectif de rendement de 6 %
- 1ere SCPI américaine et européenne
- Offre de lancement unique avec 3 avantages: décote du prix de part, commission de souscription réduite et délai de jouissance raccourci.
Offre de lancement
Les avantages de la pierre papier
L’investissement en SCPI offre la possibilité de placer des fonds dans des biens à usage professionnel. L’immobilier de rendement décharge de toutes les contraintes liées à l’administration du patrimoine et des locataires. L’épargnant reçoit régulièrement les loyers encaissés par la société de gestion, et les montants peuvent être réinvestis dans de nouvelles parts.
Par ailleurs, la mutualisation des fonds sur un portefeuille de biens diversifié réduit les risques inhérents à la volatilité du marché immobilier. Avec le ticket d’entrée généralement accessible à tous, la pierre papier promet un placement rassurant pour ceux qui souhaitent bâtir un complément de revenu sur la durée.
Les contribuables soumis à une forte fiscalité peuvent aussi la considérer pour réduire leurs impôts en optant pour la nue-propriété de parts.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Quand commencer à investir en SCPI pour la vieillesse ?
L’efficacité des SCPI en tant qu’outil de préparation de la retraite dépend de plusieurs facteurs à commencer par le profil de l’épargnant. Ainsi, l’âge constitue un élément central influençant la prévention et l’acceptation du risque et le poids de la fiscalité. L’âge dicte en effet l’horizon de placement.
ImportantCommencer à investir entre 35 et 45 ans permet d’optimiser la capitalisation et d’arriver à la retraite avec un patrimoine générateur de revenus. À partir de 50 ans, la solution la plus indiquée consiste à adopter une approche plus sélective et qui repose sur une stratégie d’investissement globale pour optimiser les actifs.
Ceux qui hésitent entre un Plan Épargne Retraite et les SCPI pour préparer leur retraite peuvent aussi loger leurs placements dans la pierre papier dans un PER. Cette solution permet d’atténuer la pression fiscale de l’IR sur les gains rapportés par l’immobilier de rendement.
