Pour 2021, le rendement dégagé par les Sociétés civiles de placement immobilier a été supérieur à l’inflation.
En effet, selon les chiffres de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), le taux de distribution moyen se situe à 4,45 % net, soit +0,28 % comparé à l’année précédente et +0,05 % par rapport à 2019.
D’après l’ASPIM (Association française des Sociétés de placement immobilier), cette hausse des performances s’explique par l’utilisation du nouvel indicateur TD (Taux de distribution).
Des rendements très intéressants pour les classes Logistique et diversifiées
Même si presque toutes les Sociétés civiles de placement immobilier ont affiché d’excellentes performances pour l’année 2021, la classe Logistique et la classe d’actifs diversifiés se sont démarquées avec des rendements très intéressants.
En effet, la moyenne s’établit à 5,67 % pour la typologie Logistique et Locaux d’activité, et 5,38 % pour la classe d’actifs diversifiés.
La rentabilité des autres classes d’actifs a été légèrement plus faible, mais satisfaisante (supérieur à 4 %) :
- à prépondérance Santé et Education (4,83 %) ;
- à prépondérance Résidentiel (4,29 %) ;
- à prépondérance Bureaux (4,25 %) ;
- à prépondérance Commerce (4,16 %).
Seule la classe d’actifs Hôtels tourisme et loisirs a affiché une performance de 2,85 %.
ImportantPour rappel, le TDVM (Taux de distribution sur valeur marchande) a été remplacé par le TD (Taux de distribution) depuis janvier 2022. Ce nouvel indicateur de performance calcule les revenus d’une SCPI sur la base de la valeur de la part au 1er janvier de l’année (2021). Ceux qui ont revalorisé la valeur de leurs parts dans le courant 2021 ont alors vu le rendement de leurs placements s’améliorer nettement.
Performance accrue pour les contrats d’assurance-vie investis en SCPI
Les contrats d’assurance-vie investis en unités de compte, notamment en Sociétés civiles de placement immobilier, ont également affiché une performance accrue en 2021. En effet, leur rendement a augmenté de +3,8 % par rapport à 2020.
À noter que les sommes investies par les particuliers ont enregistré une forte hausse depuis quelques années. Pour l’année 2021, les sociétés de gestion ont recueilli 78,6 milliards d’euros.
