Le marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a connu un regain d’intérêt au cours du deuxième trimestre 2024. Après une période de consolidation liée aux incertitudes économiques et à la hausse des taux d’intérêt, les investisseurs semblent renouer avec la confiance. Cette embellie s’inscrit dans un contexte de stabilisation progressive du marché immobilier. Les détails dans cet article.
Une collecte nette en hausse
Les incertitudes liées aux évolutions des taux d’intérêt avaient pesé sur les investissements dans les SCPI au cours des trois premiers mois de l’année.
ImportantToutefois, le deuxième trimestre a marqué un tournant avec un redressement significatif des collectes, qui est passé de 765 à 907 millions d’euros. Une amélioration attribuable en grande partie au recul des demandes de rachat de parts.
L’évolution du taux de parts en attente de retrait s’établissait à 2,9 % de la capitalisation totale des SCPI à fin juin . Bien que des disparités persistent entre les différents véhicules, la stabilisation observée pour la majorité des fonds témoigne d’une adaptation réussie aux contraintes de marché.
La prédominance des SCPI diversifiées
La préférence marquée des investisseurs pour les SCPI diversifiées est l’un des aspects les plus notables de cette reprise. Ces fonds qui répartissent leurs risques sur différents types de biens immobiliers ont drainé 63 % de la collecte brute au deuxième trimestre, en hausse par rapport aux 58 % du premier trimestre.
Les SCPI spécialisées ont également confirmé leur attrait. Représentant 19 % de la collecte brute, les bureaux conservent une place de choix dans les portefeuilles des investisseurs .
Par ailleurs, les secteurs de la santé et de l’éducation, ainsi que la logistique, ont respectivement capté 8 % et 5 % des nouvelles souscriptions.
Des perspectives encourageantes
Alors que le marché immobilier continue de s’adapter aux nouvelles réalités économiques, les SCPI pourraient voir leur rôle renforcé en tant que véhicule d’investissement privilégié pour ceux qui cherchent à équilibrer rendement et sécurité.
L’augmentation des ventes de parts et la diminution des ordres de retrait prédisent une consolidation qui pourrait se traduire par de meilleures performances au cours des prochains trimestres .
Les investisseurs, particulièrement ceux favorisant les stratégies à long terme, pourraient ainsi trouver dans les SCPI diversifiées une opportunité précieuse pour traverser les cycles économiques avec une exposition réduite aux risques.
- La reprise des SCPI au deuxième trimestre 2024 a été alimentée par un retour de la confiance des investisseurs et une préférence marquée pour les fonds diversifiés.
- Ce rebond illustre la résilience et le potentiel de ces véhicules d’investissement dans un contexte économique en mutation.
- Les perspectives de croissance demeurent solides, positionnant les SCPI comme un choix stratégique pour les épargnants à la recherche de stabilité et de rendement à long terme.
