SCPI : de nouvelles règles pour un investissement plus responsable et performant

Le milieu de l’investissement immobilier est en constante évolution, et les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ne font pas exception à la règle. Une récente réforme publiée début juillet au Journal officiel a en effet apporté des changements significatifs à leur fonctionnement, avec des conséquences positives pour les épargnants.

L’investissement dans les énergies renouvelables maintenant possible pour les SCPI

ImportantTraditionnellement axées sur l’immobilier locatif, les SCPI étendent désormais leur champ d’action. La possibilité d’investir dans des actifs liés aux énergies renouvelables, tels que des parcs solaires ou des éoliennes, ouvre de nouvelles perspectives de rendement.

Cette diversification répond à plusieurs enjeux :

• En diversifiant leurs investissements, les  meilleures SCPI atténuent l’impact de potentielles fluctuations d’un marché immobilier particulier.
• En investissant dans des énergies propres, elles contribuent à la transition énergétique et comblent les attentes d’une partie des investisseurs soucieux de l’environnement.
• La vente du surplus de production d’énergie verte peut constituer une source de revenus complémentaire pour les SCPI.

Une transparence accrue et une accessibilité renforcée

La transparence est au centre des nouvelles dispositions réglementaires. Ainsi, les SCPI sont désormais tenues de procéder à des évaluations de leurs actifs deux fois par an .

Cette mesure permet :

• Une valorisation plus réaliste des parts : les investisseurs bénéficient d’une information plus précise sur la valeur de leur placement.
• Une meilleure compréhension des risques : les fluctuations de la valeur des parts sont plus facilement explicables.

Par ailleurs, la suppression du montant nominal minimum par part rend l’investissement en SCPI plus accessible à un large public . Les épargnants modestes peuvent désormais constituer un patrimoine immobilier en investissant régulièrement de petites sommes. Cette mesure devrait contribuer à démocratiser l’accès à l’immobilier et à développer une épargne de long terme.

Cependant, il est important de noter que le placement en SCPI reste une épargne de long terme, soumis à des risques. Les performances passées ne sont pas garantes des futures. Il est donc essentiel de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine avant de prendre toute décision.