Avec une performance moyenne satisfaisante en 2024 (4,72 %), la pierre papier gagne en attractivité auprès des épargnants. Néanmoins, ce rendement cache une forte disparité, et les investisseurs ont besoin d’une stratégie bien adaptée pour pouvoir profiter de la relance du secteur en 2025.
- Pour garantir une rentabilité optimale de son investissement en 2025, la meilleure stratégie consiste à miser sur des SCPI hautement diversifiées.
- Les conseils d’un expert sont nécessaires lors de la sélection des SCPI afin de maximiser les rendements et de limiter les risques.
- Le taux de distribution moyen s’est élevé à 4,3 % en août dernier, mais les plus performantes affichent des rendements allant jusqu’à 10 %.
Note trustpilot : 4,7
- Objectif de rendement de 6 %
- 1ere SCPI américaine et européenne
- Offre de lancement unique avec 3 avantages: décote du prix de part, commission de souscription réduite et délai de jouissance raccourci.
Offre de lancement
Près de 20 nouvelles SCPI sur le marché
D’après l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier), le marché de la pierre papier a accueilli 19 nouvelles SCPI en 2024. À noter que certains jeunes véhicules ont affiché une performance remarquable l’an dernier avec un taux de distribution de 7 % à 9 %. Et l’arrivée d’autres SCPI devrait apporter davantage de dynamisme dans ce secteur.
ImportantQuoi qu’il en soit, la meilleure stratégie pour bénéficier des rendements élevés en 2025 est d’investir dans des SCPI ayant misé sur la diversification sectorielle et géographique.
En août dernier, le taux de distribution moyen était estimé à 4,3 %, mais des écarts significatifs ont été observés entre les plus lucratives et les moins performantes. En effet, alors que les rendements bruts de certains véhicules anciens oscillent entre 4 % et 6 %, quelques nouvelles SCPI offrent 8 %, voire 10 %.
Afin d’optimiser la rentabilité du placement et de limiter les risques, il est recommandé de prendre conseil auprès d’un expert. Ce professionnel peut aider l’épargnant dans le choix des véhicules les plus rémunérateurs.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Les critères à prendre en compte dans le choix des SCPI
En principe, pour évaluer la performance d’une SCPI, il faut vérifier la rentabilité immédiate, mais aussi les taux de distribution dans le passé. L’analyse doit également se porter sur le taux d’occupation financier, la répartition géographique et sectorielle des biens composant le parc immobilier, la taille du patrimoine géré, la structure des frais ainsi que la stabilité financière de la société de gestion (report à nouveau).
Les risques, notamment ceux liés aux fluctuations du marché immobilier et au manque de liquidités, ne doivent pas non plus être minimisés.
