D’après les chiffres publiés récemment par un spécialiste du secteur, la pierre papier affiche un dynamisme incontestable pour le premier trimestre 2025. En effet, le rendement moyen s’est établi à 4,26 %, et les acquisitions réalisées au cours des trois premiers mois de l’année ont rapporté 7,06 %.
- Le taux de distribution moyen des SCPI s’est chiffré à 4,26 % pour le premier trimestre 2025.
- Ce rendement reflète le dynamisme du marché de la pierre papier porté par les véhicules logistiques et les SCPI diversifiées et de commerce, ainsi que par les nouvelles acquisitions réalisées qui ont rapporté en moyenne 7,06 %.
- En revanche, le TOF a timidement évolué pour s’établir à 92,24 % au cours de cette période.
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à
haut rendement
Rebond du marché immobilier professionnel
Le taux de distribution moyen de 4,26 % établi au premier trimestre de cette année s’explique par les performances des actifs acquis au cours de cette période.
Important En effet, ces derniers ont affiché un rendement moyen de 7,06 %, et selon les experts du secteur, ce résultat découle du rebond enregistré par le marché professionnel.
À noter que ces chiffres ont été obtenus à partir des rapports trimestriels de 129 SCPI de rendement étudiés par un spécialiste du domaine. Le taux de distribution a légèrement reculé par rapport à la moyenne observée par l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) pour l’année 2024 (4,72 %), mais cet écart serait dû aux dividendes distribués par les gestionnaires des fonds à la fin de l’année.
Le dynamisme de la pierre papier entre janvier et mars a été porté en particulier par les véhicules spécialisés dans la logistique . En effet, la moyenne pour cette catégorie d’actifs immobiliers s’est élevée à 5,59 %.
De leur côté, les SCPI diversifiés qui ont recueilli 78 % de la collecte durant le trimestre, ont affiché un TD moyen de 5,49 %. Et les SCPI de commerce arrivent en troisième position avec un rendement de 4,58 %.
Sofidynamic
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 9,52 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 315 €
- Minimum de souscription : 1 part
L’immobilier à haut rendement
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 8,25 %
- Catégorie : Diversifiées
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 5 parts
L’immobilier des nouveaux usages
Note trustpilot : 4,7
- Taux de distribution 2024 : 6,75 %
- Catégorie : Bureaux
- Localisation : Europe
- Prix de la part : 200 €
- Minimum de souscription : 30 parts
La SCPI des métropoles européennes
Le taux d’occupation financier s’élève à 92,24 %
Néanmoins, les données publiées par ce professionnel ont fait état d’une stagnation du TOF (taux d’occupation financier) des véhicules. Celui-ci a progressé d’à peine +0,04 % au premier trimestre 2025, soit 92,24 % contre 92,20 % l’année dernière.
Selon les explications des experts du secteur,
Cette situation résulte des difficultés des entreprises qui louent les locaux professionnels, entraînant une baisse du niveau d’occupation des biens détenus par les SCPI.
